烟台南寨旧改地块摘牌成交 成交楼面价2873元/平

7月5日，旭辉地产(香港)有限公司以49510万元夺得烟台高新区南寨村旧改地块，成交楼面价2873元/平。

该地块位于学府东路南、海澜路东，出让面积64782平方米，2.56≤容积率且≤2.66，土地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，规划建筑面积≤172300平方米，出让起始总价49500万元，起始楼面价2873元/平，溢价率0.02%。

7月3日下午，烟台高新技术产业开发区旧村改造指挥部办公室发布高新区南寨社区旧改项目公告。

南寨社区位于海澜路以东、规划路以北、规划22号路以西、学府东路以南约363.49亩的建设用地，用地性质为商住，综合容积率2.45，计容总建筑面积约594191平米，限高80米。需为南寨村村民配建安置房面积为项目地块实际出让地上计容建筑面积扣除公建配套的31%，共计约184000平方米。其中约165600平米为住宅，约18400平米为商业。

项目一期地块约97.17亩，用地面积为6.48万平方米，已于2019年6月6日挂牌出让。容积率2.66，总建筑面积17.23万平方米。需在一期地块为村民配建地上计容建筑面积约为60000平方米的安置房，其中约55000平方米为住宅，5000平方米为商业，安置居民户数为500户，需配套安置地下车位约500个、地下小棚500个(小棚共计约2500平方米)。

来源：YMG （记者 邹春霞）