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12000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
莱山 莱山区迎春大街，盛泉西路交汇处（暖山国际西临）
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交房时间:
预计2024年12月31日
预售证号：
烟房预许字2022第136号
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4001560036
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
9.8
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9.8
项目规划
9.5
项目价格
9.8
户型分析
9.7
交通出行
10
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
森霆春晓
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,教育地产
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东森霆控股有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
山东森霆控股有限公司
品牌商：
山东森霆控股有限公司
楼盘地址：
莱山 莱山区迎春大街，盛泉西路交汇处（暖山国际西临）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2024年12月31日
开盘时间：
2022年11月05日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-435318
售楼地址：
迎春大街与盛泉西路交汇处（暖山 国际西临）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2022第136号 查看图片 | 2022-10-28 | 9#、10#楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 12000.0元/m² | |||
2023-03-18 | 12000.0元/m² | |||
2023-02-06 | 12000.0元/m² | |||
2022-12-10 | 12000.0元/m² | 森霆X祥隆,六重壕礼,惠动全城,品牌联袂,重磅出击
| ||
2022-12-10 | 12000.0元/m² | 森霆春晓9#、10#在售，均价12000元/㎡，交2万享20万安家大礼包。
| ||
2022-12-01 | 12000.0元/m² | 首开9#，17层迭代小高层，全部为建面125㎡产品；10#，18层迭代小高层，全部为建面106㎡产品。 首开钜惠名额有限，在售均价12000元/㎡，交2万享20万安家大礼包。 | ||
2022-11-29 | 12000.0元/m² | |||
2022-11-03 | 12000.0元/m² | 参考均价：12000元/㎡ | ||
2022-11-03 | 12000.0元/m² | 参考均价：12000元/㎡ | ||
2022-11-02 | ||||
2022-11-02 | 12000.0元/m² | 参考均价12000元/㎡ | ||
2022-10-27 | ||||
2022-10-24 | ||||
2022-09-21 | ||||
2022-09-03 | ||||
2022-06-02 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
项目周边有5路、45路、55路、58路、86路等10余条公交路线，可以贯穿烟台6区各大商圈和重要交通枢纽站，为我们的日常出行提供了便利，节省了时间。
交通方式：
项目位于莱山核心区位迎春大街与盛泉西路交汇处，周边交通四通八达，整个莱山区的交通路网以三横四纵贯穿整个中心城区，三横为港城东大街、轸大路、荣乌高速，四纵为山海路、迎春大街、观海路、滨海路，本案独占三横两纵。
项目南侧距离荣乌高速出入口仅1.4公里，向东联动牟平威海，向西车行40分钟即可到达烟台机场；西侧山海路正在修建快速路，预计年底通车，届时可快速抵达烟台南站，向北车行10分钟即可抵达烟台老城区-芝罘区；东临迎春大街，贯穿整个莱山中心区域，5分钟车程可抵达莱山任何生活商圈，20分钟车程即可到达烟台老城芝罘区。
更有地铁1号线在项目西南80米设站（规划的盛泉西路站），建成后不仅让我们的出行更加便利，也可让我们坐享区域升值红利。
规划信息
占地面积：
39600平方米
建筑面积：
83400平方米
容积率：
2.11
绿化率：
45%
停车位：
共有车位863个
楼栋总数：
10
总户数：
644
物业公司：
龙湖物业·智慧服务
物业费：
2.6元/平方米.月
物业费描述：
物业费：2.6元/平方米.月
周边配套：
商业配套： 振华商厦、银座商城、宝龙购物中心、芳华园市场，新世界百货、保利Mall、祥隆上市里、佳世客、万象汇。
教育配套： 莱山区第七小学在项目东侧约600米的距离，是烟台市区内服务最优质的学校之一。项目周边还有莱山实验小学南校区、永铭中学、滨海中学、初家中学、金滩中学、莱山一中等学府。
自然资源： 紧邻市民公园与体育公园(规划中)、逛荡河公园、胶东文化广场等。
医疗配套：项目东侧5公里直达烟台山医院莱山新院区，是烟台目前设备先进的一所综合性三甲医院，往北3公里有烟台毓璜顶医院莱山分院，西行2公里有山东省文登整骨烟台医院等，均为烟台三甲医院和区域内权威的高端专科医院。
学校：
小学：莱山实验小学南校区、莱山区第七小学
中学：永铭中学、滨海中学、烟台市莱山区初家中学
高中：莱山第一中学
内部配套：
建面约4500㎡网红商业中心，建面约5000㎡商业外广场，威利发、网红咖啡店、社区食堂、社区诊所，三重精装公区、天使之眼儿童守护、园区一键呼救、同层排水、直饮水入户、高端指纹密码锁等。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
有
楼盘简介
森霆·春晓是2022年森霆在莱山焕新历程中对烟台人居的又一次探索和革新，是十年久候之际迎春大街终于迎来的先进作品。项目择址莱山迎春大街板块与高铁新城板块交汇芯，将区域优质禀赋的景观、人文、商业与金融等资源一揽于怀，匠造烟台城市人居标杆。项目由森霆与祥隆携手开发，集合一线景观设计团队-HZS汇张思、建筑设计金奖团队-日清设计、室内设计国际品牌-元禾大千、烟台一线承建商泰鸿置业等多家国际化高级团队联合打造，是莱山品质标杆楼盘，是烟台人居新封面的迭代产品，是莱山人居高光时代的启幕作品。
项目所处东宝地块西侧紧邻控规城市公园、体育公园，加之自身打造的中央核心园林景观，给人以元气森活之感，为城市赋能，焕新莱山品质人居生活。森霆·春晓项目绿化率约为45%，是莱山区绿化率相对较高的小区。森霆斥巨资打造中芯景观，提供约5500㎡的室外中庭景观区，集景观会客厅、阳光草坪、休憩平台、林下吧台等复合功能，真正做到了四季赏花、移步异景双115m沉浸景观归家轴线，串联起整体景观节点，满足各楼座景观均好。
规划由10栋16-18层小高层住宅，共计644户，无回迁。户型面积106-143㎡森系住宅，每栋楼、每个户型获得更大的面宽尺寸，约4-7m宽厅，打造全明耳朵户型、大面宽、大宽厅、各个空间功能阳台、洄游空间、多赠送等迭代户型设置，大开间的设置便于观赏楼座前后左右不同的景观，居住舒适度、观景舒适度双重提升。
项目位于莱山区主干道迎春大街。覆盖优质教育、医疗、生活配套，振华商厦、暖山国际商业街、规划市政双公园、规划中小学幼儿园等环伺在侧；项目以约106-143㎡16-18层低密纯住宅，跻身城市趋势作品前沿；签约一级资质龙湖物业，以超越一生之宅的礼遇，满足高净值精神所需。巨匠联袂，焕新莱山都市新作即将入市，敬请期待！
3室2厅2卫
建筑面积：106.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：143.0m²
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