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14600
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变价提醒楼盘地址:
芝罘 芝罘区胜利路412号（南山公园东临，胜利南路与红旗中路交叉路口）
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交房时间:
2021年01月20日
预售证号：
烟房预许字2021第300号
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
9.7
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9.7
项目规划
9.5
项目价格
9.7
户型分析
9.9
交通出行
9.5
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
南山嘉园
建成年代：
2021年01月20日
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台蓝天建设有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
芝罘 芝罘区胜利路412号（南山公园东临，胜利南路与红旗中路交叉路口）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2021第300号 | 2021-12-09 | 楼栋：12#,13# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 14600.0元/m² | |||
2023-03-18 | 14600.0元/m² | |||
2023-02-27 | 14600.0元/m² | |||
2023-01-27 | 14600.0元/m² | |||
2022-11-26 | 14600.0元/m² | 项目均价14600元/m² | ||
2022-11-16 | 14600.0元/m² | 项目均价14600元/m² | ||
2022-11-02 | 14600.0元/m² | |||
2022-10-27 | 14600.0元/m² | |||
2022-09-19 | 14600.0元/m² | |||
2022-09-02 | 14600.0元/m² | 参考均价：14600元/平米 | ||
2022-08-26 | 14600.0元/m² | |||
2022-08-26 | 14600.0元/m² | |||
2022-05-09 | 16300.0元/m² | 均价16300元/平左右 | ||
2022-04-28 | 16300.0元/m² | 均价16300元/平左右 | ||
2022-03-19 | 16300.0元/m² | 107㎡成交均价16300元/平左右 | ||
2021-07-18 | 16200.0元/m² | |||
2021-07-07 | 15000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
胜利南路(公交站):;南山隧道东站(公交站):;成友中医院(公交站):;成友中医院·塔山市场(公交站):41路;华阳热电(公交站):47路;59路;81路;上夼美食街(公交站):42路;6路;86路;万光古玩花鸟市场(上夼西路)(公交站):42路;6路;86路;翡翠小区(公交站):;平安银行(公交站):;南山公园(公交站):21路;23路;42路;58路;59路;73路;7路;82路;
交通方式：
项目临近胜利南路和红旗中路两条主干道。
红旗路是贯穿烟台东西的一条主干路，可以直接连通莱山区、芝罘区、福山区、莱山区。胜利路往北可达南大街，汽车站，火车站，南直达港城大街，烟台南站。
项目周边的公共交通也非常完善，项目门口就有公交站点，6条公交线路为您的出行带来便利。（33，41，47，58，59，81路）
规划信息
占地面积：
101400平方米
建筑面积：
296800平方米
容积率：
1.74
绿化率：
41%
停车位：
2353个
楼栋总数：
19
总户数：
1600
物业公司：
蓝天智慧物业公司旗下的烟台爱美家物业服务有限公司
物业费：
2.15元/平方米.月
物业费描述：
物业费：2.15元/平方米.月
周边配套：
中小学：奇山中学，烟台市双语实验学校，烟台塔山外国语学校；
幼稚园：公立幼儿园，市级机关幼儿园、智迪幼儿园；
综合商场：万达、大悦城、振华购物中心、振华量贩；
医院：毓璜顶医院、烟台山医院；
银行：平安银行、中国人民银行、烟台银行；
其他：社区商业、上夼美食街。
学校：
中学：烟台双语实验学校
内部配套：
小区自带一所1800㎡的公立幼儿园、社区商业
建材设备：
结构：住宅为剪力墙结构，商业是框架或框剪结构；
电梯：日立电梯；
外墙：外墙采用A级聚合聚苯板保温系统，饰面采用真石漆；
大堂：墙面：腻子（乳胶漆）;楼面：（花岗岩地面）；顶棚（乳胶漆）；
卫生间：卫生间有地漏阳台的地面及管道口等处已用聚乙烯丙纶防水卷材（SBC）做防水处理；
厨房：厨房卫生间分别设有排（烟）气道，已安装防火止回阀；
电梯服务户数：1600；
内墙：轻质石膏抹灰内墙；分户墙抗裂砂浆加网格布罩面；
门窗：单元门采用不锈钢防盗门，分户门采用防盗门；外窗采用断桥铝合金窗，玻璃为5+12A+5+12A+5中空玻璃
供暖方式：
供水：烟台市自来水公司；
供气：烟台新奥燃气发展有限公司；
供电：国家电网；
采暖：市热力公司
楼盘简介
南山嘉园项目位于芝罘区中心城区，有市区最成熟的配套，道路四通八达。西边与南山公园一墙之隔、北边临近毓璜顶公园，向东是塔山风景区，是市中心少有被三大公园环抱的新小区。项目周边有山有水，环境优美，是城市中心罕见的低密度公园式社区。项目规划占地面积10.14万㎡，总建面29.68万㎡，整体建筑密度14%，绿地率41%，容积率1.74。住宅建面13.86万㎡，商业建面约2.7万㎡，集中在沿街和半地下区域。住宅共计规划19栋，可居住1600户居民。包括5栋17层住宅、7栋15层住宅和7栋11层住宅。有77、83、96-99、107、124㎡五种户型，户型布局合理，得房率高
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