【房价预测】烟台未来1个月内房价下降0.14%,情绪指数预测房价准确度达88.2%

一、房价预测：烟台未来1个月价格走势下降，累计下降0.14%

从房价水平来看，4月烟台市场均价为11177元/㎡，环比上升0.22%，同比下降4.71%。根据情绪指数模型，预测烟台未来短期内价格下降，未来1个月价格下降至11161元/㎡，累计下降0.14%。

二、市场情绪指数：4月烟台市场情绪指数呈下降态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年04月，烟台市场情绪指数为-0.75，较上月下降0.01，位于市场观望区间。

三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。