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元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
牟平 烟霞大街547号
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交房时间:
预计2023年12月31日
预售证号：
烟房预许字2021第263号
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4006162877
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KTV(0)
酒吧(0)
咖啡厅(0)
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
9.7
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
9.8
项目规划
9.9
项目价格
9.8
户型分析
9.7
交通出行
9.5
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
悦岛蓝湾
建成年代：
2023年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
海景地产,山景地产
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
烟台悦岛置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
山东东泰企业集团
楼盘地址：
牟平 烟霞大街547号
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2023年12月31日
开盘时间：
2021年05月
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-392812
售楼地址：
烟霞大街547号（滨海东路以南、东关路以东）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
烟房预许字2021第263号 | 2022-09-15 | 7#住宅楼 |
烟房预许2022第077号 | 2022-07-08 | 预售楼栋：5# |
烟房预许字2019第249号 | 2019-10-29 | 5#,6# |
烟房预许字2019第231号 | 2019-10-14 | 3# |
烟房预许字2019第192号 | 2019-09-20 | 2# |
烟房预许字2019第162号 | 2019-08-23 | 1# |
烟房预许字2019第075号 | 2019-05-05 | 4# |
烟房预许字2018第306号 | 2018-11-30 | 13# 14# 15# 16# 17# 18# 19# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 6688.0元/m² | |||
2023-03-30 | 6688.0元/m² | |||
2023-02-27 | 6688.0元/m² | |||
2023-01-27 | 6688.0元/m² | |||
2022-12-30 | 6688.0元/m² | |||
2022-12-15 | 6688.0元/m² | 瞰海精妆美宅，建面约（80+10）㎡ | ||
2022-11-19 | 6688.0元/m² | |||
2022-11-04 | 6688.0元/m² | |||
2022-11-01 | 6688.0元/m² | |||
2022-10-27 | 6688.0元/m² | |||
2022-10-24 | 6688.0元/m² | |||
2022-10-09 | 6688.0元/m² | |||
2022-09-17 | 6688.0元/m² | |||
2022-09-15 | 6688.0元/m² | |||
2022-08-30 | 6688.0元/m² | 参考均价：6688元/㎡ | ||
2022-08-29 | 6688.0元/m² | 瞰海稀品6688元/㎡起 | ||
2022-06-08 | 6688.0元/m² | 瞰海稀品6688元/㎡起 | ||
2022-03-21 | 46.8万元/套 | 滨海路上久违小户型； 69/78/86㎡海景小户； 总价46.8万元起 | ||
2021-03-30 | 6880.0元/m² | |||
2021-03-30 | 6880.0元/m² | |||
2019-11-15 | 6800.0元/m² | |||
2019-09-06 | 6800.0元/m² | |||
2019-09-05 | 6500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
北系山(公交站):68路;养马岛大桥东站(公交站):68路;养马岛大桥(公交站):;天翔茗苑(公交站):(停运)603路闫家疃;603路;68路;西系山(公交站):;西丽海岸(公交站):617路;东海城(公交站):;石药(公交站):68路;石药健康城(公交站):617路;中医药高专(公交站):;
交通方式：
西邻东关路上的“北系山”公交站点，有568、603、603闫家疃路经过。
规划信息
占地面积：
46062.99平方米
建筑面积：
92577平方米
容积率：
1.76
绿化率：
40.5%
停车位：
车位比：1:1.2，共774个
楼栋总数：
7
总户数：
620
物业公司：
烟台兴立物业管理有限公司
物业费：
2.16元/平方米.月
物业费描述：
暂定物业费2.16元/㎡·月
周边配套：
综合商场：牟平振华；
医院：滨州医学院烟台附属医院；
其他：北邻总投资16亿元、总建筑面积32万平方米的海洋产权交易中心、海洋经济总部中心、海洋创业服务中心。
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、小学。
建材设备：
暂无资料
供暖方式：
地暖
楼盘简介
悦海蓝湾为牟平区宁海街道北系山旧村改造项目。项目位于牟平区滨海东路南，东关路东（养马岛正对面）。规划总用地面积约28.87公顷，其中可建设用地面积约23.95公顷（包括中学用地2.93公顷，小学用地2.07公顷，幼儿园用地5000平方米）用地性质为居住、商服。
项目规划总建筑面积741371.67平方米，其中地上建筑面积502636.67平方米（包括住宅建筑面积439587.71平方米，中学建筑面积23440平方米，小学建筑面积12432平方米，托幼建筑面积3000平方米，商业、社区服务及其他公建面积24176.96平方米），地下建筑面积238735平方米。容积率2.10，建筑密度15.15%，绿地率46.79%。总户数4374户，规划停车位7122个，其中居住6561个，全部位于地下1层，局部2层，满足户均1.5车位；公建561个。建筑层数以11层、18层、24层、32层为主。
项目建筑风格以西班牙式建筑为主，体现烟台开埠和开放的滨海城市风貌。退南侧规划道路红线高层建筑30米，多层建筑25米；退其他规划道路红线高层建筑25米，多层建筑20米。建筑外墙装饰材料底部采用褐色石材，墙面采用浅褐色面砖，屋顶为红色英红瓦。
效果图(8)
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楼盘证照(2)
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