南部新城难见新盘 供不应求再现卖方市场?

考虑在南部新城黄务片区买房的网友难免会遭遇这样的尴尬：看来看去总共就那么几个楼盘，数来数去也就红星国际广场、山水龙城、逸城山色、山语世家、朗郡等几个项目，金象泰吉祥家园、保利紫薇郡等项目剩余房源不多，网友“无房可买”。土地市场也不见南部新城新的土地出让及成交信息，大有“难以为继”的趋势。

南部新城房源不多，但是市场热度却很高。随着新三中的搬迁、胜利路南延隧道的大动作，使的这一片区房价“涨”声一片。事实上，不少项目价格已经有了不同程度的上调。烟台的高库存似乎没有影响到黄务片区，“卖方市场”势要再现。哪些项目还有房源？哪些楼盘可以入手？小编可以推荐几个给大家，早点入手成为明智之选。

红星国际广场共规划有6栋住宅，目前售罄的有2栋，剩余6号楼、7号楼房源并不充裕，8号楼一经推出，去化达到2/3，仅剩5号楼未推出，预计2016年年底会有推盘动作。红星国际广场去化速度很快，同时价格也在上涨，优惠力度在缩减。

红星国际广场8号楼毛坯房在售，剩余房源1/3左右，均价7000元/㎡。楼王8号楼24层，2梯4户，1个单元。8号楼户型面积88-96㎡三居，现在购买享受交20万享420元/㎡优惠。红星国际广场6号楼、7号楼精装房源剩余约20套，均价7600元/平米，精装标准1200元/平米，剩余户型面积76㎡为主，还有部分83㎡房源，多分布在10层以上。

工程进度方面，红星国际广场6-7号楼已经封顶，预计2017年10月交房。5号楼、8号楼正正打地基。

山水龙城贯穿整个通世南路，社区规模很大，前几期已经入住。现房剩余几十套改善大户型，主推的天悦现在大户型剩余不多，小户型刚需1-2居室房源充足。山水龙城天悦挨着胜利路南延隧道，开通后业主出行更加方便。

山水龙城天悦准现房在售，户型面积42、65、78、128㎡，128㎡户型剩余不多，位于顶层。山水龙城剩余部分现房，122㎡、142㎡；现在购房享受96折优惠。山水龙城整体均价7500元/㎡，山水龙城天悦均价7200元/㎡，山水龙城天筑均价7800元/㎡。山水龙城天悦主体已经封顶，现在正在进行外墙施工，预计2017年6月交房。

山水龙城沿街现铺80-150㎡，6层层高，可自行隔断做两层，买一层送一层。均价21800元/平米，价位18900-24800元/平米，购房全款94折按揭95折。

逸城山色是黄务片区价格上的一股清流，房价比较亲民，规划也比较符合大众需求，热度一直居高不下。随着新三中搬迁至项目附近，也为项目提供了更多的升值可能。

逸城山色老带新政策：老客户奖励现金3000元，新客户奖励1年物业费。逸城山色高层4999元/㎡起，均价5800元/平米。户型面积70-95㎡，购房优惠：交1万抵4万，贷款享受97折优惠，一次性在此基础上再享受99折优惠。逸城山色11层小高层，均价6500元/平米，户型面积80-95㎡，购房交1万抵3万，贷款97折，首付5万起。

朗郡价位适中，主打的也是刚需户型，价格近几个月也上调了100元/平米。

朗郡80㎡房源秒杀大促：交1万抵2万进门享；1.2万全屋家电定房享；3人行，8000元团购优惠额外享！朗郡起价5949元/㎡，均价6400元/㎡。朗郡工程进度：在售楼座已全线封顶，内部配套正有序进行中，预计2017年6月交房。