买房擦亮眼 这些要留心!

烟台搜狐焦点 2018-03-16 14:17:37
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3.15刚刚过去,如何提防黑心房企设下的陷阱?在买房时要注意哪些问题?有人关注价格,有人关注配套,还有人关注区位。下面,我们就来谈一谈什么样的小区能满足自己的生活需求,算得上是一个优质小区。

3.15刚刚过去,如何提防黑心房企设下的陷阱?在买房时要注意哪些问题?有人关注价格,有人关注配套,还有人关注地段。下面,我们就来谈一谈什么样的小区能满足自己的生活需求,算得上是一个优质小区。

一看小区质量好不好

开发商品牌

在选房时,一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买房选口碑好的开发商很重要。

居住群体

业主的整体素质,将长年做邻居的这些人,无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起,我们受到的干扰可能会少很多。

12000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 宜居生态地产 山景地产

芝罘通世南路以东,卧龙北路以南,胜利南路以西 查看地图

2020年04月 70年

三居 四居 |91-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 346710
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二看商圈配套全不全

交通:看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停车是否方便;看公交站点的密度、离地铁远近、出车频次、是不是方便叫到出租车。

商业:看商超、菜市场、农贸集市的分布;根据消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒吧、大排档等的数量和质量;看周边是否有洗衣店、便利店、美容(美发)店等。

医疗:看社区医院、24小时药店的数量,如果家有老人小孩,较好紧靠一所大型医院。

公园景点:主要看看周边是否有公园、绿地、景观等适合老人孩子散步玩耍的设施。

银行:小区旁边较好有1-2所银行,即使没有,24小时自动柜员机(ATM)也是必不可少的。

三看小区内部配套

看小区内部配套主要观察三个方面:

一是基本配套设施应该齐全,主要是指水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

二是配套便利性较高,菜店、食品店、小型超市等基层商店配套服务半径不超过150米。

三是舒适性和实用性高。对于现代住宅而言,小区内部的配套不仅为满足生活需要,还要追求更高层次的物质和精神需要。

当然小区配套设施也并非越多越好,当小区周边的生活服务设施较完善时,是允许小区减少配套设施的数量和种类的。

四看物业服务

看小区公共区域:看小区车位是否充足、怎么收费;是否有休闲健身设施;人工河道水质是不是清洁;有没有蚊虫飞舞;是否“人车分流”。

看安全防卫级别:看小区围墙是不是都安装上监控或防盗网;保安的巡逻和监视次数;楼宇对讲功能是不是正常。

看小区的物业费:根据周边小区判断该小区物业高不高,是否“物有所值”。

4500元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产 海景地产

牟平滨海东路199号,养马岛度假区(滨海东路与通海路交汇处北) 查看地图

2022年04月30日 70年

一居 二居 三居 |35-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 160418
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
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买房子如同找对象,想要遇到一个心满意足的好房子需要看对眼。一见钟情固然重要,也别忘了它的品质哦!

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