买房擦亮眼 这些要留心!

3.15刚刚过去，如何提防黑心房企设下的陷阱？在买房时要注意哪些问题？有人关注价格，有人关注配套，还有人关注地段。下面，我们就来谈一谈什么样的小区能满足自己的生活需求，算得上是一个优质小区。

一看小区质量好不好

开发商品牌

在选房时，一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买房选口碑好的开发商很重要。

居住群体

业主的整体素质，将长年做邻居的这些人，无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起，我们受到的干扰可能会少很多。

二看商圈配套全不全

交通：看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停车是否方便；看公交站点的密度、离地铁远近、出车频次、是不是方便叫到出租车。

商业：看商超、菜市场、农贸集市的分布；根据消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒吧、大排档等的数量和质量；看周边是否有洗衣店、便利店、美容(美发)店等。

医疗：看社区医院、24小时药店的数量，如果家有老人小孩，较好紧靠一所大型医院。

公园景点：主要看看周边是否有公园、绿地、景观等适合老人孩子散步玩耍的设施。

银行：小区旁边较好有1-2所银行，即使没有，24小时自动柜员机(ATM)也是必不可少的。

三看小区内部配套

看小区内部配套主要观察三个方面：

一是基本配套设施应该齐全，主要是指水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

二是配套便利性较高，菜店、食品店、小型超市等基层商店配套服务半径不超过150米。

三是舒适性和实用性高。对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。

当然小区配套设施也并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，是允许小区减少配套设施的数量和种类的。

四看物业服务

看小区公共区域：看小区车位是否充足、怎么收费；是否有休闲健身设施；人工河道水质是不是清洁；有没有蚊虫飞舞；是否“人车分流”。

看安全防卫级别：看小区围墙是不是都安装上监控或防盗网；保安的巡逻和监视次数；楼宇对讲功能是不是正常。

看小区的物业费：根据周边小区判断该小区物业高不高，是否“物有所值”。

买房子如同找对象，想要遇到一个心满意足的好房子需要看对眼。一见钟情固然重要，也别忘了它的品质哦！