烟台民意通|房屋托管遭遇租金拖欠 "筑世家园":正在筹措资金

水母网8月16日讯（YMG全媒体记者 杨春娜）“从2020年开始就陆续拖欠托管费，现在总共拖欠一万多元，多次讨要都不给。”近日，烟台开发区银芝小区业主孙先生致电烟台民意通热线6601234，反映自己的房子交给一家名为“筑世家园”的中介托管，但是租金遭遇拖欠。不仅孙先生遇到这种情况，近期多位市民求助烟台民意通，反映租金拖欠的问题，希望“筑世家园”积极履行合同，尽快付清拖欠的房租。

孙先生家住栖霞市，2018年在开发区银芝小区买了一套房子，为儿子结婚做准备。“72平方米，每个月还2900元房贷，想着孩子这两年用不上，先往外出租收点租金贴补一些房贷。”孙先生说，由于自己家住栖霞，来回跑不方便，便通过‘筑世家园’将房子托管，“筑世家园每个月给我1100元租金，后来降到了1000元，他们再加点往外租。”他说。

签约之后的几个月，筑世家园每个月都会按时将租金付给孙先生，2020年之后，租金出现拖欠的情况，近期负责人电话也经常拨打不通，让他心里没了底。8月13日下午，记者跟随孙先生一起来到位于开发区泰山路的“筑世家园”办公室。办公室内，还有几位前来讨要租金的业主。

“到现在有10800元的租金还没有给，我那2800元也不打算要了，今年你们只要付给我8000元就行了，我们就解除合同。”孙先生提出了这样的解决方案。筑世家园负责人李金接待了孙先生，他表示这样的方案可以接受，但是钱无法一下子结清。经过一上午的商讨，他同意当天先付给孙先生3300元，剩下的三天之内结清，8月14日下午，孙先生电话联系记者，对方已经将剩余的4700元租金付给了他，双方解除了托管合同。

市民韩先生在嵛景华城的房子，也遭遇了拖欠租金的情况。“现在还有7个月的房租没有给我，承诺14日下午付两个月的租金，但是14日下午6点还没有打款。”韩先生告诉记者，此前也这样约定过付款日期，有时候会按照约定付钱，有时候根本不打款。

记者查询得知，从2020年开始，不少业主通过各种渠道反映拖欠租金问题。今年5月份，开发区规划建设局曾经这样回复投诉者：2020年筑世家园房产中介经营不善，资金紧张，出现拖欠租金问题。规划建设局多次约谈了该公司负责人，2020年11月，又联合开发区经侦大队再次约谈该企业负责人，督促其尽快筹集资金，支付市民房租。当时企业负责人将名下自有的房产、汽车抵押贷款，支付了一部分拖欠的房租。2021年以来，经不断督促协调，该公司通过缩减经营规模，对门店进行重组，缩减开支等措施，经营状况有很大改观，但现金流依然比较紧张。经督促，该公司正在积极筹集资金解决拖欠房租问题。目前，该公司已经与一家投资方进行了洽谈，初步谈判已经完成，正在核算公司资产为下一步注资做准备，如合作成功，预计将在6月份将拖欠的房租还清，上述问题将得到全面解决。

然而，如今已经是8月份，拖欠房租的情况依然存在。“筑世家园”何时能结清拖欠租金，烟台民意通将继续关注。