【烟台楼市十二月报】年底楼市迎小春阳,滨湖万丽劲销347套

2020年12月01日-2020年12月31日，本月商品房市场新增供应63.81万㎡，成交57.55万㎡，成交均价11838元/㎡。其中，商品住宅成交占比88%，其次是商业类产品占比5%。本月烟台非工业用地成交11宗，分区域来看，1宗位于福山区，2宗位于莱山区，8宗位于芝罘区。

土地市场

土地供应——本月烟台非工业用地新增供应1宗，建筑面积5.35万㎡，同比下降97.43%；分区域来看，1宗位于芝罘区。

土地成交——本月烟台非工业用地成交11宗，建筑面积129.22万㎡，楼面地价3670元/㎡；分区域来看，1宗位于福山区，2宗位于莱山区，8宗位于芝罘区。

本月土地供应明细——本月商住类土地供应1宗，位于芝罘区。

本月土地供应位置分布图

本月土地成交明细——本月商住类土地成交11宗，8宗位于芝罘区，2宗位于莱山区，1宗位于福山区。

本月土地成交位置分布图

商品房

供销价——本月商品房市场新增供应63.81万㎡，成交57.55万㎡，成交均价11838元/㎡。

其中，商品住宅成交占比88%，其次是商业类产品占比5%。

本月新增套数TOP20

商品住宅

供销价——本月住宅市场新增供应52.15万㎡，成交51.46万㎡，成交均价11940元/㎡。

各区域——本月全市供应以开发区及福山区项目为主，六区均有成交。

住宅存量——本月住宅市场可售存量为628.21万㎡,成交量增加，存销比降为12个月。

区域存量——芝罘区可售存量较高，其次为牟平区，莱山区存销比较低为7.7个月，牟平区存销比较高为20.8个月。

分维度分析——本月烟台住宅高层成交占比较高52%；110-145㎡户型成交最多；单价段12000-16000元/㎡成交套数最多；总价段100-150万成交套数最多。

商业

供求——本月商业市场新增供应4.19万㎡，成交3.60万㎡；成交均价11723元/㎡。

存量——本月商业市场可售存量为166.78万㎡，本月存销比为46个月。

办公

供求——本月办公市场无新增供应，成交0.96万㎡，成交均价10407元/㎡。

存量——本月办公市场可售存量为64.17万㎡，本月存销比为67个月。

公寓

供求——本月公寓市场新增供应7.47万㎡，成交1.52万㎡，成交均价9565元/㎡。

存量——本月公寓市场可售存量为83.08万㎡，存销比为55个月。

排行榜

商品住宅排行榜——本月滨湖万丽位列销售套数榜、销售面积榜、销售金额榜排名前列

商品房排行榜——本月滨湖万丽位列销售套数榜、销售面积榜、销售金额榜排名前列

商办类排行榜——本月龙湖葡醍海湾位列销售套数榜排名前列，佰和悦府位列销售金额榜、销售面积榜排名前列

开盘统计

本月共监测到5次开盘加推，其中瑞玺公馆、新华万科翡翠观海、万科墨翠府为首开项目。

活动动态

本月项目活动动态关注

数据来源：锐理