三站新区项目今日重新发布出让公告 部分竞买条件出现调整

今日，搜狐焦点从烟台土地市场交易网了解到，芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目）宗地将于3月1日再次出让，该地块曾于2020年12月12日流拍。相比排名前列次挂牌，本次部分竞买条件出现了调整。

芝罘屯路以南、建设路以西（三站新区项目）宗地（烟J〔2021〕1001号），位于芝罘区芝罘屯路以南、建设路以西、前进路以北、西炮台东路以东，出让面积132506.6平方米，居住兼容商业，出让年限70年，容积率≤2.84且＞2.75，竞买保证金145000万元，出让起始总价179500万元，起始楼面价4774元/平。

规划地上建筑面积≤376000平方米，其中住宅建筑面积≤250100平方米、商业建筑面积≤116600平方米（不含地下商业建筑面积）、9班幼儿园建筑面积≥3900平方米（用地面积≥5950平方米）、物业用房建筑面积≥2650平方米、消防站建筑面积≥1000平方米、社区综合服务设施（含社区居委会工作用房、居民公益性服务设施和区域性党群服务中心）建筑面积≥600平方米、养老用房建筑面积≥450平方米、文化活动站建筑面积≥300平方米、社区卫生服务站建筑面积≥300平方米、警务室建筑面积≥50平方米、公厕建筑面积≥50平方米；规划地上建筑面积＞364600平方米。地下车库建筑面积约151000平方米，地下商业建筑面积约9000平方米，地下换热站建筑面积约500平方米。

地块红线图及勘定图如下：

三站新区项目地块位处烟台中心地段，配套条件相当优越，项目紧邻火车站和汽车总站，是烟台人气与商业的聚集地。地块北边便是备受关注的海上世界项目，未来发展潜力巨大。周边在售待售楼盘有：招商雍景湾，高层价格17000-18000元/平，洋房价格21000-22000元/平，大商城市乐园高层18500元/平。