单价8万 烟台铺王 顷刻被抢

7月29日，祥隆上市里的盛大开盘，让整个烟台的商业圈震惊了！且不说开盘现场的爆棚人气，仅看业绩，就让人心驰神往，震惊非凡！短短2小时劲销6个亿！6个亿！6个亿！惊艳烟台，真正创造了烟台的商业开盘奇迹！

随着开盘数据统计的逐步出炉，上市里内部爆出开盘现场，单价8万／平米的无敌铺王被瞬间秒抢，这在商业地产的竞争格局中完全刷新烟台商业成交新纪录！

据了解，秒杀祥隆.上市里铺王的买家是烟台本地的李先生，作为职业投资人，李先生已经在北京、上海、深圳等多地考察了很久，即使在北京楼市最疯狂的时候，他也没有下手。“总价太高、增值空间小、租售比不行、易手率差”。李先生说，与北京、深圳这种城市相比，烟台目前的状况更适合投资，“相同的投资总额，在烟台祥隆.上市里能买到更优质的物业，适中面积、增值空间大，易租售，适合长线发展投资。现在很多投资者选择房地产都是为了考虑配置资产，在这种背景之下，选择烟台商铺资源优势较好的祥隆.上市里，特别的是较好的选择”。

李先生作为职业投资人，他的观点，往往不仅局限在单一的某个城市，而是着眼城市进行投资布局，选择的就是一座城市较具未来前景的物业，这其中商铺更是其优选。随着烟台经济实力、城市规模、区域经济、综合实力的攀升，城市价值得以提升，城市的发展前景越来越好，占据最优资源的商铺也必将收益更高！着眼未来，瞅准城市最优资产的投资价值，早已经成为成熟投资者们的共识。

“我们也没有想到，较先售出的是铺王，毕竟单价8万多的商铺，对投资者而言也不是小单。”

——祥隆.上市里项目负责人在谈及铺王被本地买家秒杀时，也大感意外。上市里负责人对商铺被秒杀时的反应，侧面反映出烟台商业地产在大多数人心中的印象，由于供应过剩，烟台商业地产如何去库存一直是业界的焦点，这样的调性笼罩了烟台商业地产长达数年之久。

“感觉最近投资者的观点正在改变”这位负责人认为。在2016年政府工作报告中提出2017年货币政策由“松紧适度”变为“灵活适度”，货币超发，流动性过剩带来的直接影响就是消费，在这种大背景下，如何在有效的资产配置中守住财富，获得逆袭，“投资者们又增加了具有价值的商业地产持有的比例。”

（祥隆上市里实景照片）

上市里负责人说，业主在很快做出决定买下铺王后，告诉他买铺的原因。作为地道的烟台人，又一直在投资行业，在其他区域商业被炒得较旺的时候，他也没有一个猛子钻进去，但在上市里，他是早就盯准目标的。“莱山烟大商圈是烟台未来最值得期待的一块肥肉，不仅因为这个区域目前是烟台高端居住人群最密集的区域，更因为和其他区域相比，这里的商业及生活氛围更浓。高品质楼盘云集、四大世界500强级MALL连接，观海路等城市干道的极速交通，观山望海及5万㎡的城市公园配套，还有独具烟台特色及世界美学的商街布景，两大知名学府数以万计的学子资源百万人潮……这里的资源优势是毋庸置疑的，未来的发展潜力也是毋庸置疑的，既然有如此的高人气，更有祥隆的实力护航和3年运营保障……让人又有什么理由不选择这里呢。”李先生表示，要投资商业，首先要考虑的就是人，没有人气，再好的商业都枉然。而上市里，是他所看好的，烟台较具人气的商铺，也是他的投资优选。

祥隆上市里