热点|今年牟平区发布首轮供地,两宗土地起始总价1.5亿起

近日，牟平区自烟台土地市场交易网上架两宗新地块，此次出让为2021年牟平区首次供地，两宗土地分别为西关路东、政府大街南与孔家疃村旧村改造地块，起始总价15480万元。挂牌起止时间均为：2021-07-22 09:00至2021-08-02 10:00。

西关路东、政府大街南

西关路东、政府大街南 （烟J[2021]3001），位于牟平区西关路东、政府大街南。竞买保证金2885万元(境内)，出让起始总价5770万元，起始楼面价2376元/平。出让面积11805.78平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤2.06且＞1.96，规划建筑面积≤24288且＞23139，住宅、商服、公共管理与公共服务。

该地块为居住兼容商业用地，建筑密度≤25%，绿地率＞35%，建筑高度≤80米。规划地上建筑面积≤24288平方米，其中住宅建筑面积≤21248平方米，商业建筑面积≤2772平方米，物业用房建筑面积≥180平方米，养老用房建筑面积≥38平方米，警务室建筑面积≥50平方米。规划地下建筑面积约11662平方米，其中地下车库建筑面积约9250平方米，夹层（小棚）建筑面积约2412平方米。

 宗地配建养老用房建筑面积大于等于38平方米，回购价格2952元/平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米，回购价格2445元/平方米，按规定进行回购。

地块红线图如下：

地块位于牟平老城区，前身为牟平排名前列汽车运输公司，周边老小区居多，生活氛围浓厚，配套齐全，北邻牟平汽车站、振华商厦，西邻海德医院，周边楼盘均价7000-8000元/平左右。

孔家疃村旧村改造地块

孔家疃村旧村改造地块（烟J[2021]3002），位于牟平区金埠大街南、通海路西。竞买保证金4855万元(境内)，出让起始总价9710万元，起始楼面价2120元/平。出让面积20267.04平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤2.26且＞2.16，规划建筑面积≤45800且＞43775，住宅、商服、公共管理与公共服务。

该地块为居住兼容商业用地，建筑密度≤35.5%，绿地率＞30%，建筑高度≤80米。规划地上建筑面积≤45800平方米，其中住宅建筑面积≤38800平方米，商业建筑面积≤6495平方米，物业用房建筑面积≥325平方米，养老用房建筑面积≥80平方米，警务室建筑面积≥50平方米。规划地下建筑面积约19256平方米，其中地下车库建筑面积约17156平方米，小棚建筑面积约2100平方米。

宗地配建警务室建筑面积不少于50平方米，回购价格2448元/平方米，养老用房建筑面积不少于80平方米，回购价格2937元/平方米，按规定进行回购。

地块红线图如下：

地块地块处于牟平城区中心地段，周边小区众多，生活氛围浓厚，个方面配套完善，西北紧邻滨州医学院烟台附属医院，目前周边在售楼盘有丰金和悦城、金科集美嘉景、天和新城等，周边楼盘均价7500-8000元/平左右。