【中海·长安云锦】莱山高关注度楼盘多维分析

近几年，随着莱山区经济发展，各楼盘层出不穷，相似竞品竞争激烈，中海·长安云锦在众多楼盘之中备受关注，他为何能脱颖而出？

地段优势

楼盘地址：长安路以东，庆祥路以西，双河东路以南，逛荡河景观带以北

项目位于莱山区核心区域黄金三角(观海路—迎春大街—轸大路）的南部，北侧距离市政府约2公里，南至逛荡河景观带。邻近迎春大街、观海路、港城东大街三大核心主干道，通达性强，交通出行十分便利。

（区位图）

配套优势

项目自身配套有 2 万平方社区商业，商业业态配套齐全。周围莱山振华、宝龙城市广场、佳世客，新世界百货、保利 MALL等商圈环绕，周边2公里莱山区第四实验小学、滨海中学，莱山一中，教育配套完善。

项目规划

长安云锦总占地约 9.95 万 m²，绿化率 35%，以稀缺低密洋房产品为主（建筑面积约127-143㎡），辅以阔景瞰河高层（建筑面积约103-127㎡），园区

打造多维休憩空间、生态园林景观。

（效果图）

户型设计

长安云锦整体采用方正格局全明通透的户型设计，南向超大面宽，客厅大开间可以分割出开放书房，更有ProMax灵动空间，按需满足不同品质生活的想象，在功能上更好的匹配现代化居住理念。

（143洋房户型图）

（130洋房户型图）

综合分析

在目前烟台市场上，绝大多数项目均在做统一户型，也就是整栋楼全部为一个面积的户型设计，这类型的设计能更好的做到南北通透。同时，方便做成两梯两户，互不打扰的格局。据了解，长安云锦洋房户型还配备了与华为合作的HiLink智能系统，一键智能控制居家模式，相比于周边相似楼盘可以说是一项加分项。除此之外，其栖水而立的地理位置优势在莱山众多楼盘之中并不是特别突出，但对于其园林景观的建设，长安云锦还是很好的抓住了这一点，与园区内相呼应，达到相得映彰的效果。

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