烟台自贸区势能升级!下一个新中心会在这吗?

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。——欧里庇得斯

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产业力量，看见一座城市的核心力

37年前，烟台开发区作为全国首批高级经济技术开发区成立。时至今日，这片土地已从人迹罕至的滩涂沙地变为了人人心之向往的产业新城。

据烟台市第七次人口普查数据，经济技术开发区常住人口约为45.33万，过去十年间，区域常住人口增长超14万，仅次于福山区。不到46万的常住人口背后是超过1600亿元的GDP，人均GDP36.89万的开发区成为了2020年烟台“经济最强区”。（数据来源：烟台统计信息网）

城市经济的主要贡献者必然是集中的产业。自贸区烟台片区落地开发区以来，累计引进重大项目近100个，落户世界500强项目124个，吸收利用外资近百亿美元。作为国内较具活力的新区域之一，烟台自贸区抢抓RCEP机遇，实现新跨越、赢未来。全球较大的自贸协定——RCEP协定的签署将直接惠及消费者和行业企业。同时，伴随RCEP发展合作中心的落地，烟台自贸区将全方位展开与东亚、东南亚经济贸易的交流合作，助力胶东经济圈腾飞。（数据来源：中国新闻网）

与此同时，烟台开发区朝着“国际视野、世界标准、国内先进、烟台特色”的方向发展，三年间陆续启动了业达城市广场、会展中心、海创总部基地等56个城市更新项目，成绩斐然。下一个三年，烟台开发区将朝着“现代化滨海新区”的目标而去。

开发区八角湾国际会展中心规划效果

烟台空港新区规划图

环磁山国际科研走廊规划图

5月17日，烟台开发区官网发布《推进“四大片区”和76个建设项目更新！我区划定未来三年城市更新“路线图”》。未来三年，烟台开发区将分片区、分板块地推进八角湾中央创新区、临空经济区、海洋经济创新区、环磁山国际科研走廊四大片区的发展。

烟台开发区迎来了新的发展阶段，烟台西进的步伐也再一次提速。

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双区共融，看见一座城市的吸聚力

在开发区的建设高歌向前的同时，与其接壤的福山区也已大变样。南部主打教育科技、物流建材、医疗康养的夹河新城和北部代表了福山区打造“都市型产业集聚地”决心的智造芯城同步发力，未来，烟台的另一个GDP供给站或许就在这。

和开发区共进共生的是毗邻其而设立的智造芯城。与开发区“先有区，后有产业”的发展路径不同，智造芯城初成立就已拥有德国、日本、韩国等20多个国家和地区的近600家企业，以福山区9%的土地，创造了全区80%的工业总产值、75%的工业利润和35%的财政收入。（数据来源：中国烟台国际投资促进网）

可以说，智造芯城是福山区发挥北部与开发区相邻优势的重要一环。北靠开发区，福山区的北部价值可以被充分挖掘，有了智造芯城做依托，开发区也能更好地进行产业升级。双区融合日益加速，双赢的未来也即将到来。

（智造芯城产业布局图）

站在福山区与开发区共融的重要位置，作为承接双区共融的纽带，智造芯城板块的热度正在飙升，沿着连接开发区和福山区的北京南路一路向东，就到了智造芯城的“核芯”，未来，这里也会是城市的新中轴。

有一个观点是“世界500强的选择，影响了城市楼市的发展方向。”在中国经济飞速发展的时代，“依产业园而居”的趋势越发明显。智造芯城核心区，西临“智造未来”的城市经济之眼，东依都市繁华之心，万科·四季光年择址于此，便是被其兼容产业与生活的属性所吸引。

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四季光年，启幕一座城市的人居未来

站在城市中轴芯，可以比别人先一步窥见未来。

在烟台走向世界的过程中，世界也向这里奔涌而来。

一次默契的重逢，三菱&万科前瞻城市未来潮向，对智造芯城板块满怀信心，对烟台国际化进程充满期许。

三菱地所是日本第二大地产公司，以“通过城市建设，实现真正有价值的社会”为使命，在长达120多年的时间里塑造出了全新的丸之内地区，在住宅事业方面连续12年荣获优良设计大奖。

首入烟台，三菱选择与万科合作，不仅因为二者已有在杭州、南通、无锡、常州四城合作的经验，更因为万科深耕烟台12载，熟知城市发展脉络，能更好地共创人居新作。

这一次在烟台的重逢，是三菱首次在国内拿地。两位强者携手共进，是万科造城能力与三菱国际化理念的碰撞，也是前瞻一座城市发展潮向的默契。

焕新城市，万科联手三菱地所为打造新一代社区生活而来，为城市新力量进行创造，以烟台万科排名前列光年系产品「四季光年」开启人居新篇章，用“漫游”定义生活。落地排名前列CO-Life体验中心，以【HALO SPACE】漫游生活体验中心作为微缩窗口，打造彩妆时尚展台、喵星人奇怪研究所、电竞电玩体验空间、象造物文创和银河杂货铺，让大家提前感受漫游宇宙的自由和探索星际的奇趣。

拥抱未来，拥抱无限可能，万科·四季光年在城市新中心拥抱走向世界。