上半年城建看点多:塔山南路公示 陈家棚改祥隆摘牌

2017年上半年，烟台城市建设成果丰硕：多个旧村改造项目进展迅速，地铁1号线完成勘测，开发区八角片区规划图曝光、莱山区确定“一核五轴”的建设方案，芝罘区多所中小学开建……展现出民生不断改善，城市大踏步发展向前的图景。

旧村改造方面：

【杨家台已开始征迁，滨海路街道11个村居启动旧改】陈家旧村改造项目地块由祥隆地产摘牌，规划建成烟台市白领高端社区。芝罘区的棚改工作也在同步推进，芝罘区重点推进的民生改造项目——山居郦城多栋楼已封顶。卧龙园全力加快启动3个地产项目，完成初家居民区预留地、夏家居民区A、B地块、黄务三八水库地块挂牌出让，2017年年内开工18万平方米。

【崆峒岛安置房装修工程完工 外迁居民有望年内入住】位于芝罘岛三里桥西侧地块的崆峒岛安置房小区内，11栋安置楼的装修工程现已全部完工，居民搬迁计划有望年内启动。搬迁整体完成后，崆峒岛将实施整体旅游开发工程，打造融旅游度假和商务休闲于一体的休假胜地。

【烟台20处旧村改造项目年内开工或部分完工】

》》只楚路街道：沙埠安置小区、芝水安置小区、宫家岛旧居改造、东南哨安置小区、西牟安置小区、南上坊安置小区、北上坊安置小区

》》黄务片区：篆山旧居改造一期、西南里旧居改造一期、北珠岩旧居改造、朱家旧居改造二期、姜家旧居改造。

》》卧龙园区、凤凰街道、奇山街道、芝罘岛街道——上车门旧居改造、东林旧居改造、黄务旧居改造、珠玑旧居改造、梁家福临旧居改造、凤凰台二街地块、东口旧居改造。

土地出让方面：

【6月有6宗土地成交】除却陈家地块，还有力高阳光海岸二期，此外开发区的4宗土地成交，A-12小区-黄河路以北地块由烟台鑫广置业有限公司竞得，A-17小区-北京南路以东、黄河路以南地块由烟台中金数据系统有限公司竞得，为烟台下半年的楼市注入新鲜血液。

政策法规方面：

【烟台出台共有产权保障房试行办法 五月正式施行】《烟台市共有产权住房管理试行办法》已正式印发出台，自今年5月1日起将在芝罘区、莱山区范围内试行，试行期为2年，其他各县市区也可以参照试行。我市的共有产权保障房确定向购房人出售70%产权，剩余30%产权由出售人拥有，购房人和出售人按“七三开”的比例共有整套住房，共有2年后，购房人可以将剩余的30%产权买回去，拥有住房的完全产权。

【烟台新建棚改项目全部货币化安置，停建实物安置房】全市棚改工作现场调度会议决定，安置环节，要优先主张以货币安置为主体的模式，但要考虑历史和实际，实物安置于货币安置共存。下步，过渡期后，全市新建棚改项目要100%实行货币化安置，停止新建实物安置房。推广应用新技术、新工艺、新材料。积极推广装配式技术，推进建造方式和施工工艺创新。

【烟台市住建局下发《关于进一步推进装配式建筑工作的通知》】要求政府投资新建建筑、公共租赁房等全面强制采用装配式建筑。到2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。建筑业的“积木时代”正在到来。

【《房屋使用安全管理》6月实施 安全鉴定可委托】《烟台市房屋使用安全管理规定》将于2017年6月1日起施行。《规定》指出，房屋所有人可以直接委托房屋安全鉴定单位进行鉴定，也可由行政主管部门设立的鉴定机构按照职责提供房屋安全鉴定服务。

市政建设方面：

【烟台城轨1号线大部分从岩石层走 地质调查顺利】烟台城市轨道交通1号线前期地质调查工作，主要是对地下的土壤、岩石结构进行调查研究，涉及开发区、芝罘区、莱山区，工程进展顺利。

【莱山将建设烟大过街通道】今年内，莱山区将完成凤凰东路、凤凰南路等“断头路”以及金翠路、庆祥路、滨海大社区棚改配套路、金龙河路等配套道路建设，新增道路里程12.5公里。同时，完成烟大过街通道、解甲庄公交场站等民生项目建设。

【凤凰南路二期山海南路南延二期等4条道路将通车】年内凤凰南路二期、山海南路南延二期等4条道路确保通车，庆祥路北段、金翠路等道路力争通车，新增道路里程10公里以上。

【烟台莱山轸大路以南规划建莱山公交总站】3月30日上午，烟台市规划局官方网站对莱山公交总站规划建筑设计方案进行批前公示。莱山公交总站项目建设单位为烟台市交通运输管理处，该项目位于莱山区轸大路以南、金都路以西。

【惊艳，烟台开发区八角规划图首次全曝光】八角区片以商务商业、生态居住、休闲旅游、工业为主要功能。区片北部为八角中心区，包括商务商业、生态居住、休闲旅游区；中部主要包括海洋装备、新光电、智能产业园；南部主要包括生态居住区及生物医药、电子元器件产业园。

教育医疗方面：

【文登整骨烟台医院今年投用】莱山区要加快在建的3所大型医院建设，今年文登整骨烟台医院投入使用、烟台山医院莱山新院完成装修、毓璜顶医院莱山分院主体完工；积极引进新医院落户，推动烟台市口腔医院莱山新院、莱山妇幼保健院等开工建设。

【孔家滩小学和上海交大教育示范园等学校开建】教育方面，莱山区将把提高教学质量放在首位，以教研室为龙头打造高水平教研员队伍，选拔一批优秀骨干教师、学科带头人充实到教研室，组建高水平的教科研团队，通过名师名校长公开招聘、提高选聘教师门槛、强化教学培训管理等多种方式，尽快打造一支高水平教师队伍。

同时，要继续加快硬件设施建设，今年解甲庄中学、烟大附中南校区等5所学校投入使用，第三实验小学、滨海中学二期等4所学校主体完工，孔家滩小学和上海交大教育示范园等学校开工建设。

【芝罘区五所学校规划方案已批复】今年，芝罘区拟投资3.1亿元，开工建设6所小学。其中南尧小学、锦绣新天地小学、西牟小学、姜家小学土地已摘牌且规划方案已批复。

西牟小学项目位于芝罘区化工南路以东，魁玉西路以北，天赐春城小区东侧，建筑面积约1.1万平方米，规划班数25个。包括1栋教学楼、1栋综合楼和1栋风雨操场。工程于2015年7月完成招标，施工单位于2016年6月1日进场，教学楼已于2016年8月10日封顶。目前，教学楼已完成腻子、乳胶漆、外窗安装施工，正在进行木门安装；综合楼正在进行主体抹灰；风雨操场已完成屋面防水，正在安装配套管线。

锦绣新天地小学项目位于港城西大街以南、衡河以东、锦绣新天地小区内，建筑面积约1.5万平方米，规划班级30个。包括3栋综合教学楼、1栋风雨操场和1栋体育活动室。工程已于2016年8月中旬已进场施工，2016年12月完成主体封顶。目前，3栋综合教学楼已基本完成屋面防水，正在进行一层地面施工，安装暖通管线施工；风雨操场正在进行基槽施工；体育活动室主体已完工。

姜家小学项目位于香槟小镇东南侧，青年南路以东，建筑面积约1万平方米。

上尧小学项目位于上尧居民区，青年南路以东，机场路以西，现状上尧小学东侧，建筑面积约1万平方米。

通世小学项目位于优山美地东南侧，荆山路以北，建筑面积约1万平方米。目前，正在积极配合办事处(园区)开展征迁、方案调整、土地出让等工作。

【莱山区南塂小学选址公示 项目年内完工】烟台市规划局就莱山区南塂小学《建设项目选址意见书》核发批前公示。据了解，小学扩建工程预计年内完工。今年，莱山区中小学建设工程涉及5项内容，分别包括鹿鸣小学、南塂小学、曹家庄小学、解甲庄中学、莱山区第二实验幼儿园。

【烟台傅家中学、幸福小学等8所学校开建】今年，芝罘区还将继续加大民生投入，办好10大方面为民服务实事。深入实施全民参保登记计划，突出抓好困难群体的托底保障，全年发放各类救助金5000万以上；高水平推进教育品质提升“十大工程”，投入4.3亿元启动傅家中学、幸福小学等8所学校建设，新增4处幼儿园。深入开展医疗质量服务提升年和健康促进示范区创建活动，大力实施文化惠民工程，投入8500万启动区图书馆、档案馆建设。