自贸区烟台片区三宗地已于今日出让,多家企业竞价激烈

此前，搜狐焦点从烟台国土资源局了解到，位于开发区黄河路以南、北京南路以东地块A-17小区、位于开发区北京中路以西的B-16小区，以及开发区金沙江路以东、长江路以南地块，均于烟台国土资源网上交易系统挂牌出让，A-17出让起拍价及竞买保证金为1805万元；B-16出让起拍价及竞买保证金为740万元；开发区金沙江路以东、长江路以南地块出让起拍价及竞买保证金为3332万元。挂牌期均为2019/8/31 9:00:00—2019/9/10 10:00:00。

截至今日上午10:00，B-16小区最终以起始价由烟台市福山区回力加油站竞得；开发区金沙江路以东、长江路以南地块同时以起始价由烟台夹河市场管理有限公司竞得。

A-17小区经过一上午激烈的竞拍，最终由烟台大乾中汇商业管理有限公司以4615万元总价竞得，这也是商服地块拍卖少有的激烈竞价。

据此前记者从开发区规划管理办公室获悉，三块土地均用于建设农贸市场，其中两块地块规划，一处是中汇农贸市场，一处是八角农贸市场。

其竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则(试行)》的要求,办理CA数字证书，申请参加竞买。

A-17小区——烟J[2018]5041号 ，开发区黄河路以南、北京南路以东 ；出让面积约26220平方米；容积率≤1.0；竞买保证金及出让起始价1805万元；规划用途商服。

截至到上午10：46共计282笔出价记录，较高报价为4615万元，多家房企争相出价，竞况激烈。

B-16小区——烟J[2019]5001号 ，位于开发区北京中路以西；出让面积约4000.1平方米；容积率≤0.3；竞买保证金及出让起始价740万元；规划用途商服。起始楼面价约1849元/平。成交价740万元。

开发区金沙江路以东、长江路以南地块——烟J[2018]5016号 ，开发区金沙江路以东、长江路以南 ；出让面积约12442.6平方米；容积率≤1.2；竞买保证金及出让起始价3332万元；规划用途商服。起始楼面价约2677元/平。成交价3332万元。

A-17根据勘测定界图显示（如下):本宗土地总面积为15000平方米，全部为政府储备建设用地。

B-16根据勘测定界图显示（如下):本宗土地总面积为4000.1平方米，全部为政府储备建设用地。

开发区金沙江路以东、长江路以南地块根据勘测定界图显示（如下):本宗土地总面积为12442.6平方米，全部为政府储备建设用地。

据此前记者从开发区规划管理办公室获悉，开发区规划新建两处农贸市场，一处是位于北京南路以东的中汇农贸市场，一处是八角农贸市场。

中汇农贸市场正是位于北京南路以东、黄河路以南的A-17地块。主要建地下超市和社区服务中心办公用房。

规划方案显示，该市场总用地面积15000平方米，总建筑面积为26785.93平方米，其中地上部分建筑面积为：14994.73平方米，地下室建筑面积为11791.20平方米。商业总建筑面积：13597.53平方米,超市建筑面积4791.41平方米。

项目商业综合楼层数为2层局部3层，由下到上，一层主要为农贸市场，二层北侧主要为洗浴中心，二层南侧为社区服务中心办公，三层北侧主要为商业，南侧为屋面绿化及设备区。地下为一层，南侧为超市，北侧为地下车库及主要设备用房。

在设计上，在西北侧结合城市绿化带，设置了商业景观广场。在商业三层屋顶设置了屋顶花园，丰富了屋顶的空间，同时增加了屋顶的实用功能。

B-16小区则为八角农贸市场：内含电影院及儿童游乐园。

八角农贸市场位于天津北路以东、合肥大街以北、规划道路以南。项目为商业、农贸市场、电影院以及儿童游乐为一体的综合建筑体。

规划方案显示，项目总用地面积16105.5平方米，总建筑面积为35513平方米，其中地上部分建筑面积为：22547平方米，地下室建筑面积为12913.27平方米。

本工程地上共有1幢单体建筑，商业西南部为农贸市场入口，商业主入口位于建筑西北面及北面。地上3层。由下到上，一层主要为农贸市场，二层为餐饮、儿童游乐、社区服务及居民文化活动，三层为餐饮、儿童游乐、电影院，屋面为绿化及设备区。

地下部分共1层，南侧为超市，北侧为地下车库及主要设备用房。

今日竞价最猛烈的中汇农贸市场——A-17地块(如下图所示），其周边有泰鸿·听澜湾、中南熙悦、天马相城等新建房产项目聚多，且周边没有大型农贸市场，该地块的建设将为周边居民带来便利的生活。