烟台“地铁房”怎么选?看这一篇就够了!

进入正文之前，先看一组数据：

中国内地2019年总客运量

超过30亿人次的城市有北、上、广、港。

为此，有人高呼“有地铁的城市才有未来”，

地铁房也成为绝大部分置业者趋之若鹜的香饽饽。

那么，什么是地铁房？

一般来说，步行400米（5分钟）内的称为正地铁房，800米（10分钟）内的叫准地铁房，1500米（15分钟）内的称为近地铁房。

地铁时间，改变生活速度

地铁通车之后，城市生活的价值判断标准也会随之改变，从以往的空间概念转变为时间上的判定。实质上就是以时间换取空间，重新定义城市生活。

住在地铁旁，只需步行几分钟走到地铁口，即可乘坐地铁轻松出行，尤其是对工作地点离家较远的人群来说，再也不用忍受路面拥堵的交通，极大的减轻了上下班的压力。

地铁效应，改变城市格局

在城市发展规划中，地铁以其速度快、载量大的优势，成为城市TOD规划理念的先决条件（TOD，即以公共交通为导向的城市发展模式）。

TOD带来的生活变化是：上一秒还在家中闭眼小憩，下一秒便可能出现在城市任一地点与挚友共进午餐……它以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行高密度开发，引导城市商圈走向，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产、生活、生态的高度和谐统一。

地铁经济，改变楼盘价值

地铁，带动着一座城市的繁荣发展。作为一种价值标签，它早已成为了物业宜涨宜居的代名词。在北京，最明显的就是八通线。八通线开通前，通州房价在3000元/㎡，线路开通后的2005年，房价涨到5000元/㎡，随着站点周边的项目进驻和发展，到2008年通州房价已经破8000元/㎡。（信息来源：腾讯微楼市）

2016年1月发布的《商业地产地铁效应专题报告》中显示，地铁通车后，离地铁站0-500米的住宅价格普遍提升约20-25%；地铁口3公里范围内的住宅，向外每辐射1公里价格下降约6-9%。

2020，烟台或将进入地铁价值爆发年

6月28日，烟台市轨道交通集团有限公司发布《烟台市轨道交通建设规划社会稳定风险评估征询意见公告》。《公告》指出，烟台市近期建设1号线一期和3号线一期。其中，1号线一期计划2020年开工，2025年完成工程建设并投入运营；3号线一期计划于2021年开工，2026年完成工程建设并投入运营。这预示着：烟台即将真正迎来，属于自己的地铁时代。

一步地铁，3号线旁臻地铁房

放眼烟台，距周边地铁站点500米之内，可以称为“真正地铁房”的代表性楼盘：非万科翡翠大道莫属。它距离地铁3号线学院路站不到100米，可通过搭乘3号线快速通达开发区、福山区、芝罘区、莱山区主要节点，更可于港城大街站实现与1号线的换乘，直抵全城。居住于此，可以轻松串联城市各大繁华核心，尽享工作、生活的便捷与舒心。

不久的将来，3号线一经开通，周边楼盘必将迎来新一轮的价值攀升，如今沿线地铁房正处于价格蓄势期，抢滩入手正当时。

内外兼修，不负顶配城市利好

紧邻地铁、繁华商圈、丰盛配套……面对如此顶配的城市资源，唯有一座极具品质感的高端社区，才能得以匹配居者尊荣。万科翡翠大道，于外尽享丰盛配套带来的繁华与便捷，于内更以约9.2万㎡景观绿地的阔绰规制，敬献莱山一座媲美纽约中央公园的人居传奇。

万科综合住区，深谙城市精英对都会生活的理想追求，匠造约2.3万㎡风情商街、约2.4万㎡城市广场、三大社区公园、约800米环形跑道、约2000㎡阳光草坪等与生活息息相关的全龄化贴心配置，以家门口的五大美好场景，引领未来人居的全新风尚。建面约125/143/178㎡高阶著品倾城热销，敬待品鉴。

滨海都会生活馆：莱山区观海路与学院路交汇处

开发商：烟台云祥置业有限公司 代理销售：置地前景 发布日期：2020年07月 烟房预许字2018第337号  烟房预许字2019第036号  烟房预许字2019第094号  烟房预许字2019第115号  烟房预许字2019第224号

本广告为要约邀请，目前属于方案设计阶段，文字及图片资料仅供参考，不作为购买商品房的依据。买卖双方的权利义务以合同为准，本公司保留对本宣传资料进行修改的权利。