烟台六区房价差距明显 福山牟平真“房价洼地”

（数据来源：锐理）

继2017年6月以来，烟台六区商品住宅成交均价实现五连涨。据锐理数据统计，2017年10月，烟台商品住宅市场成交均价攀至8316元/㎡，环比上升5%，同比上升17%。

（数据来源：锐理）

分区域看，烟台六区商品住宅成交均价梯度明显：莱山区占据房价高位，成交均价10284元/㎡；高新区、芝罘区紧随其后，成交均价分别为9246元/㎡和9056元/㎡；开发区位列第四，成交均价8673元/㎡；相比之下，福山区、牟平区房价“洼地”优势明显，远低于六区平均水平，成交均价分别为6423元/㎡和6112元/㎡。

福山区福海路周边交通便利，配套完善，适宜居住；牟平区占据烟台东部，山海环绕，环境宜人，也是置业佳地。由此可见，对于急于购房却首付资金不足的刚需族而言，安家福山、牟平也是不错的选择。现在，小编就给大家推荐几个两个区域热销的楼盘。

豪德公馆位于福山区核心区域，毗邻汇福街、福海路等主干道，周边路网发达，交通顺畅，福海路核心商圈伺服。豪德公馆与芝罘区、开发区无缝对接，拥有大润发、振华量贩等便捷配套，同时汇聚福山优质教育资源，实验幼儿园、格迈纳尔中学、崇文中学等多所名校环伺，完善的生活配套带给您舒适的居住体验。

豪德公馆房源剩余20套左右，4号楼、5号楼高层折后均价6500元/㎡，目前购房暂无优惠。

君悦湾项目位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，项目北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台自然水岸项目；该项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可直达三区，同时该项目纵享烟台三区核心商业配套。

君悦湾小高层、高层均在售。 7号楼、9-15号楼小高层均价8000元/平米，户型面积87-120平米，一梯两户，共11层。 19号楼、20号楼高层均价7800元/平米，户型面积83-112平米，一梯两户，共18层。 购房优惠：商贷购房享98折，7天内按时付款再享99折，公积金贷款首付需50%。

富丽阳光是义丰集团精心打造的精品楼盘，项目位于福海路南首、青龙山脚下，依山傍水、环境优美。富丽阳光洋房和高层在售，每平优惠100元。 17号楼为多层，均价7600元/平米； 6号楼为电梯洋房，均价7800元/平米； 15号楼为24层高层，76㎡小三居和108平三室，均价6600元/㎡。

怡馨华庭位于福山区主干道福海路与港城西大街交汇处。主干道福海路向北直通开发区，港城西大街直通芝罘区和莱山区，交通可谓是——四通八达。怡馨华庭社区不仅交通十分便利，生活配套也非常齐全。有仅一站之隔的福山一中，有仅一路之遥的福山医院，也有便利的餐饮、娱乐、购物条件。

怡馨华庭清盘均价5700元/㎡，现房，购房送装修基金38800元。

融创迩海项目二期由融创独资开发，项目择址养马岛，周边高尔夫、国际酒庄、五星级酒店、深海温泉等高端娱乐休闲配套环伺其间，滨州医学院烟台附属医院、便民商超等生活配套一应俱全。

融创迩海二期精品花园海景家，5号楼和6号楼，对外推出，均价6500元/平米，毛坯住宅。 融创迩海二期5号楼户型建面约80、110平米，6号楼户型建面约90、110、115、125平米。

富邦逅海小镇，地处烟台市牟平区-通海路以东，项目西至通海路，北至三山大街。是中国北方国家海岸新城中的新古典装饰主义派ArtDeco风格，引领现代社会的文化情节，新都市主义的景观,是知识经济时代新贵的推崇。

富邦逅海小镇，小高层实景现房发售，均价5600-5700元/平米，总价28万元/套起，在售户型面积约为49-135平米。

健成水漾花城均价4600元/平米，暂无优惠，项目位于牟平区牟山路与金埠大街交汇处西北侧，滨州医学院烟台附属医院附近。 健成水漾花城在售楼栋为4号楼和7号楼，4号楼户型建面约为76平米、87平米，已交房；7号楼户型建面约为82平米、96平米和113平米，预计2017年年底交房。

石药健康城位于烟台重点打造的旅游、休闲、度假生活区。

石药健康城二期精装住宅，均价6500-7000元/平米，1号楼、3号楼、4号楼已获预售，均为4个单元，每单元2户，1号楼为18层小高层住宅，3号楼、4号楼为26层高层住宅。 石药健康城二期1#、3#、4#、7#共四栋楼，户型建面约50-160平米，1号楼为小高层住宅，3、4、7号楼为高层住宅。