盘点:那些房产投资的赚钱技法

那些从前几年起就开始做房产投资的人，基本都赚了不少。而如今房价居高不下，对于一些没房可又想做房产投资或是炒房的人来说，恐怕就没那么容易了。

不过，方法总是人想出来的，即便在当下，投资者们也能靠不同的房产投资方式赚到钱。

1、投资酒店式公寓

很多酒店式公寓的面积并不是很大，所以对投资者来说，前期的投资费用要比买一套房低很多。而出租之后，租金也并不是一直不变的，房价上涨租金也会跟着上涨。

同时，由于酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，所以非常受白领的青睐，出租率也一直都不低。这对投资者来说，就不用担心因房子长期空置而赚不到钱。

不过，理财师表示，现在投资酒店式公寓的回报率一般在5%-6%，如果低于5%，需谨慎考虑。

2、投资商住两用房

目前市场上很多商住两用房看上去就是复式公寓，分上下两层，但总体面积并没有很大，在60-80平米之间，所以价格比普通住宅便宜，且地段普遍不错，要出租出去并不难。

此外，商住两用房在买房方面也没有什么限制条件，这又降低了一层门槛，同样是个不错的房产投资方式。

3、投资房产项目

而对于普通投资者来说，一般手头资金不是很多，直接投资酒店式公寓或是商住两用房比较困难，建议可选择投资房产项目，间接投资也能赚钱。

目前，市面上关于房产投资的项目有很多，包含了普通住房、酒店式公寓及商住两用房投资等，分散风险。最重要的是投资门槛低，还免去了买卖房产或收租金中的很多麻烦，让很多普通人都能参与到房地产投资中赚钱。

4、投资商铺

此前很长一段时间，商铺投资一直都是房产投资中的香饽饽。因为商铺的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。

不过，小编之所以把投资商铺放在最后，是因为其投资盛况已成为过去时，现在投资商铺未必能有如此高的收益，建议各位投资者谨慎投资。

通过投资房产赚钱的方式不是只有一种，投资者只要根据个人的资金情况，找到一个最为合适的方式都能赚到不少钱。

下面就来盘点烟台有哪些可作为投资的房产？