2017芝罘南部新城规划 魁玉路往南新建医院

烟台芝罘南部的规划一直备受关注，南部新城覆盖五个街道园区，常驻人口为25.5万，流动人口约为7万，总人口近35万，医疗和交易已满足不了人口需求。自2016年4月以来，南部的新建医院和教育已建立招商项目，2017是否有望被拿下令人期待！

南部新城医院项目，拟选址于芝罘区南部新城核心区域港城西大街以北，规划用地面积120亩。南部新城人口密集，现有医疗机构远远不能满足近35万人口的就医需要。随着南部新城教育、商业等基础设施的配套完善，亟需配套一批医疗服务机构。项目拟面向全国引进二甲级以上综合医院及妇幼、康复等专科医院。

南部新城教育产业园项目，地处芝罘区南部滨河智慧新城的核心区域，位于青年南路以西，三中新校区南侧，通林路北侧。东邻红星国际广场城市综合体项目，西靠城铁官庄站，周边有香槟小镇、柏林春天、山城逸色等住宅小区。项目总占地面积708亩，规划用地总面积606.23亩，土地性质为教育科研及其配套用地。

南部滨河智慧新城是芝罘区、莱山区、福山区六区融合的核心节点，也是城市向南拓展的纽带。南部新城覆盖五个街道园区，常驻人口为25.5万，流动人口约为7万，总人口近35万。

芝罘区近年来持续加大南部新城基础配套设施建设，推动城市中心功能南移。随着烟台三中的整体搬迁，南部新城已成为烟台具开发潜力的价值洼地。为满足多样化的就学需要，拟引进有办学经验的国内、外学校或机构进行合作或独资办学。

相信新医疗和教育资源配套的加入，各个配套的选址，对楼盘项目销售的影响又是各家欢喜各家忧。

动态：红星国际广场非毛坯房源均价7700元/平，毛坯均价6800元/平，售价稳定，购房减420元/平。6#、7#、9#、10#四栋楼已封顶，在进行外立面施工，预计2017年10月交房。5#、8#已到地面8层左右，交房时间待定。

效果图

项目简介：烟台红星国际广场，地处烟台大几何中心新南城核心地段，为红星美凯龙集团在烟台打造的双Mall城市综合体。烟台红星国际广场打造商业综合体高档社区。汇聚购物中心、餐饮娱乐、商务、星级酒店、红星太平洋影院、高端写字楼等于一体，以“商住分离”的建造模式，创造社区繁华与宁静的双重属性。

交通状况：9路、27路、56路、77路黄务小区下车；3路、16路、50路、70路官庄小学下车；36、39、59路黄务中心医院下车

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动态：山语城4、5、6号楼售罄，新楼栋推出时间待定。B地块工程进度：地槽已挖完。

效果图

项目简介：山语世家姊妹篇，山语系列延续，千乐置业扛鼎之作，项目总建筑面积80万㎡，分A/B/C三个地块开发，其中B地块总建面26万㎡，共25栋，10栋14-18层小高层，3栋10层洋房，12栋多层洋房、1栋公寓。项目位于烟台六区中心，新南城核心，通林路胜利路隧道开通，从这里到莱山佳世客、芝罘万达较为方便。社区拥有1所小学、2所幼儿园、7万㎡社区商业，从幼儿园到中学，一站式教育，从农贸市场到社区商业，方便一站式居家购物。项目距离烟台国际化标准中学——新三中仅400米，是典型新三中学区地产。山语城由建筑设计师胡大勇先生亲自操刀，设计大胆创新，对建筑品质严谨苛刻，青瓦白墙，12万㎡新苏州园林，既有皇家气派，又有中式神韵。其所创造的革命性产品，79-122㎡，一梯两户，18层小高，赠送面积高达18%，0公摊。

交通状况：9路公交车在谭家庄站下车，16路公交在姜家疃站下车。

动态：德馨園一期爱上家折后均价7100元/平，开盘楼栋为5#-15#；户型建筑面积为55-114平米，优惠：按揭总房款减2万打99折，全款总房款减2万打98折，物业费自2018年1月1日起收取， 商铺目前均价是15000元/平，交40万定金总价减8万，交50万定金总价减10万。德馨園一期爱上家15栋小高层，1-4号楼为回迁楼，5-15号楼为商品房。预计2017年5月底交房。

项目简介：德馨園一期爱上家位于芝罘南城， 青年路与魁玉路交汇成熟地段。总建筑面积约12万平方米，由15栋11层的板式小高层组成。德馨園一期爱上家周边生活配套齐全，紧邻魁玉路成熟商圈、农贸市场、医院、银行、超市等，南城 “三纵三横”多条公交通过，交通便利。德馨園一期爱上家采用新英伦和古典相结合的建筑风格，户型建筑面积51-116平米。建筑设计从居住舒适度考虑，基本为一梯两户设计，全明设计、南北通透，得房率86%以上，建筑面积51平米一居、65平米二居、73平米紧凑三居、92平米舒适三居。

交通状况：3、16、59、70公交车福兴家苑下车 即是

动态：逸城山色高层B6#、B7#、B9#、B8#楼在售，均价5800元/㎡，交1万抵4万；小高层B22#、B23#楼在售，均价6200元/㎡，有70-95㎡户型，交1万抵3万，交1万抵3万，购房享97折，一次性付款再享99折。

效果图

项目简介：逸城山色东邻机场路，西邻青年南路，交通方便，去市中心、火车站、汽车南站、莱山机场都比较便捷，项目为简欧风格，一楼带花园，赠送阳台。

交通状况：机场路9路、77路、青年南路11路均经过，在朱家庄下车