2016年福山中小学招生 小心买到“伪学区”

现在学区房成了热门话题，可是什么是学区房，什么样的才算学区房？学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。

靠近名校的房子就是学区房吗？“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。

其实购买区位房大多是家长们的无奈之举,很多家庭已经有了房子,但为了给孩子上更好的学校,得到更好的教育资源而不得已购买学区房。很多家庭都是购买了学区房而并不入住,还是住在自己原有的房子内。因此,在大城市中出售学区房成为很大的经济链。那么想在福山上学，可以买哪些楼盘，属于哪个学区，下面小编就给你列举一些福山的学区房。

奥林峰情融汇都市生活的繁华与自然环境的恬静，是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高” 的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。

奥林峰情均价5300元/平米，在售面积77到118平米，今年年底交房。奥林峰情3期推出73#楼王，内部团购中，一口价4500元/平米，每周仅限5套。

具体楼栋信息如下：70号楼为26层1梯3户，预计2018年5月交房；73号楼28层，2梯4户，预计2018年5月交房。建筑面积为77-118平。

学区介绍：实验小学：招生范围为永安街以南，福海路以西，港城西大街以北等区域

格迈纳尔中学：招生范围为奇泉路以东，西起蒲湾街—聚福路—汇福街以南，福海路以西，东起城里街—聚福路—县府街以北等区域

健成UN未来城位于福山区城区，南靠汇福街，东邻聚福路，西侧为銮驾庄路，北侧为规划路。项目地理位置优越，交通便利；整个地块占地约为121603㎡，容积率为2.5。

健成UN未来城新房团购买房送车。健成UN未来城首付5万，项目均价5400--5500元/平米，现房销售，面积有75-96平米。

学区介绍：城西小学：招生范围为奇泉路以东，西起蒲湾街—聚福路—崇文街以南，福海路以西，永安街以北等区域

格迈纳尔中学：招生范围为奇泉路以东，西起蒲湾街—聚福路—汇福街以南，福海路以西，东起城里街—聚福路—县府街以北等区域

君山水项目位于烟台福山区夹河景观资源带的核心位置，建筑总面积27万平米，一期建筑面积18万平米，区内建筑13000平米。北邻英特尔大道，依夹河而建，东西两侧比邻福桃路、河滨路。总建筑面积28.6万㎡，地上建筑面积约19万㎡。整体户型为57—140㎡一居至四居，此外尚有顶层景观复式户型，小高层一梯两户，高层两梯四户设计。

君山水项目二期4950元/㎡，户型面积86-109㎡，10#11#楼在售。

君山水购房优惠，认购享受95折，首付交齐减10000（垫付客户不享受此优惠），7天之内按时签约减10000。

君山水二期预计2018年5月31日交房。

学区介绍：东留公小学：招生范围为港城西大街以南等区域

城关中学：招生范围为东起北店子街(城关中学南路) —北大街—福海路—城里街—聚福路—县府街以南等区域

天业盛世景苑位于福山北部新城区，由天业恒基股份有限公司投资打造。天业•盛世景苑项目，占地总面积3.8万㎡，规划建设总建筑面积12.5万㎡，绿化率40.23％，容积率2.5，总户数897户。

天业盛世景苑整体均价5400-5600元/㎡，在售楼栋为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、6号楼，户型面积67-115㎡。

优惠交1万抵2万；厂企团购优惠50元/平米；8月定房享5000元家电基金，按时签约再优惠50元/平米；8月睦邻节老带新成交客户送3开门冰箱1台。

天业盛世景苑1号楼、5号楼、6号楼预计将于2017年5月份交房，2号楼、4号楼预计将于2017年7月交房。

学区介绍：产业区中心小学：招生范围为北起电信路—天府街—富豪西苑—汇福街以东，鑫海街以南，松霞路以西，汇福街以北等区域

实验中学：招生范围为奇泉路以东，西起蒲湾街—聚福路—汇福街以北等区域

香缇熙岸是由烟台晟城房产打造的法式风情大盘，位于福山区主干道福海路与蒲湾街交汇处，也是处于“三横两纵”的交通网状线上，交通非常便利，十多分钟即可通达全市。

项目周边商业配套齐全，向南有振华量贩、振华商厦，向东有沃尔玛、富豪购物中心，向北有欧尚购物，都距项目非常近，能满足平常日常所需。

香缇熙岸精装均价6200元/平米，19号楼清盘推出5套特价房，现剩余2套特价房，特价房面积为75、105平米户型一口价5100元/平米。香缇熙岸15、16号楼认筹，预计8月中旬开盘，认筹交1万抵5万，面积有80、102平米户型，预计明年年底交房。

学区介绍：泊子小学：招生范围为奇泉路以东，连福街以南，北起电信路—天府街—富豪西苑—汇福街—福海路以西，崇文街以北等区域

实验中学：招生范围为奇泉路以东，西起蒲湾街—聚福路—汇福街以北等区域