烟台土地聚焦!福山天府重工地块明日即将出让,起始总价3.8亿

此前，福山区天府重工地块从烟台土地市场交易网发布出让公告，于明日（06月14日）正式出让，出让起始总价38300万元，起始楼面价为2597元/平。

天府重工地块（烟J〔2021〕4001号），位于福山区福新上庄路以西、延锋路以南。出让面积67025.8平方米(出让56828.67，划拨10197.13)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率1.8≤且≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，规划建筑面积120647≤且≤147457平方米，竞买保证金4000万美元/25980万跨境人民币，出让起始总价38300万元，起始楼面价2597元/平。

本次出让的67025.8㎡中，包括了出让土地56828.67㎡和划拨土地10197.13㎡，容积率：1.8≤且≤2.2，绿地率：≥35%，规划建筑面积：120647㎡≤且≤147457㎡。不接受联合竞买。

该宗地内配建社区警务室、社区居家养老服务用房，回购价格确定为3096元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购；该宗地内配建12班幼儿园回购价格确定为2507元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购。以上产权办至烟台市福山区国有资产运营保障中心名下。

地块勘定图及位置图如下：

本次出让地块位于福山区与开发区交汇处，北临沈海高速，东靠近烟台汽车西站，交通出行十分便利，生活资源优享开发区商业生活配套，但住宅价位较开发区处于较低的水平，因此一直被购房者所青睐。此次地块的开发必将吸引大批购房者的目光！

周边在售楼盘有华发观山水、天恒龙泽府、中海锦城、碧桂园凤凰云璟等，房价约9000-10000元/平。

注：该宗地需以外资方式缴纳土地竞买保证金4000万美元或等额跨境人民币。因美元汇率调整因素，竞买保证金以拟定处置意见当日汇率为准,根据4月20日中国银行当日汇率折算价100美元兑换人民币649.48元计算，拟定土地竞买保证金为4000万美元或25980万元跨境人民币。竞买保证金转土地出让金时，美元以结汇当日汇率为准，剩余部分以内资方式缴纳。