贺!万光万顺置业摘得曹家庄分地块B地块,山海城项目再拓土!

此前，搜狐焦点从烟台土地市场网了解到，位于莱山区的曹家庄分地块B地块将于今日正式出让。该地块为曹家庄旧改项目用地，此前出让的C地块为万光山海城一二三期，目前均已售罄交房，本次出让的B地块为项目的四期用地，这意味着万光山海城项目将再次拓土。

截至今日上午10:00，烟台市万光万顺置业有限公司最终以起始价拿下该地块。

曹家庄分地块B地块（烟J〔2020〕L003号）出让起始总价65424万元，计算起始楼面价2905元/平，位于莱山区，北至规划道路，西、南至规划河道，东至规划道路，出让面积112604平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率2.0。

按交易条件显示：规划计入容积率地上建筑面积225200平方米，包括住宅建筑面积212300平方米（包括新建住宅建筑面积181600平方米，保留住宅建筑面积30700平方米）、商业建筑面积6000平方米（包括储蓄所200平方米，邮电所150平方米）、幼儿园建筑面积3900平方米、其他配套公建建筑面积3000平方米（包括居委会建筑面积600平方米、物业管理用房建筑面积1080平方米、社区警务室建筑面积50平方米、小区活动站建筑面积500平方米、社区卫生服务站建筑面积150平方米、居家养老用房建筑面积620平方米）;规划地下建筑面积79700平方米（包括保留地下车库建筑面积4800平方米、新建地下车库及设备用房建筑面积74900平方米）。

莱山区政府委托出让人在本次宗地出让时，将曹家庄分地块B宗地内已建建筑物和保留建筑物一并出让，宗地成交后产生溢价为土地价款，竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物及保留建筑物的所有权。竞得人须于宗地成交后5个工作日内向莱山区政府缴纳已建建筑物及保留建筑物价款；宗地成交后10个工作日内持莱山区政府出具的已建建筑物和保留建筑物价款缴清证明，到烟台市莱山区自然资源局签订国有建设用地使用权出让合同。

曹家庄旧村改造项目分为A、B、C两个地块，A地块为办公、商业，地上安置住宅建筑面积供应不低于9.99万平方米。本次出让地块为B地块，竞得人需提供安置住宅建筑面积77295.5平方米，其中51400.94平方米由莱山经济开发区管理委员会按9112元/平的价格组织购买，25894.56平方米由丙方无偿提供。安置住宅提供协议如下：

曹家庄旧村改造项目位于莱山区曹家庄旧村原址,北至轸大路,西至山海南路,东、南至规划路。项目地处城铁南站商务核心地段，毗邻文登整骨医院。