小产权房千万别买!这些楼盘五证齐全放心买

烟台人注意啦，小产权房千万别买！

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。缺少“五证”、拆迁难补偿、质量难保证等问题是小产权房无可避免的弊端，一旦出现问题，损失还要自行承担。

相对小产权房，由国家发产权证的大产权房就让人放心多了。就烟台市面上看，我们所购买的普通商品房多属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。大产权房“五证齐全”是关键，那么，开发区市场上有哪些五证齐全值得信赖的大产权房呢？

编辑点评：中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5％的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。

编辑点评：香橙项目是福津祥置业又一扛鼎力作，位于烟台经济技术开发区秦淮河路以南、舟山路以西。规划总用地面积119721.52平方米，容积率2.0，绿地率40%，总建筑面积30万平方米，总户数2267户，其中住宅1931户，回迁336户。项目毗邻开发区高级中学、开发区第五小学、福莱山公园等教育文化中心，周边居住环境优雅，属当前开发区稀缺的集商住于一体的学区房。

编辑点评：金桥澎湖湾是由3A级信用企业金桥集团投资开发的48万平米滨海生活社区，由28栋新古典主义ART-DECO风格高层组成，10万平米地中海式园林，89-182平米河海双景户型，拥有360°全景视野。社区内配有4万平米独立的商业中心，海岸休闲会所、特色幼儿园、运动场所等，为您提供购物、娱乐、休闲、度假等全方位功能。

编辑点评：天马相城位于烟台开发区金沙滩海滨，南邻张裕卡斯特酒庄，北眺大海，东西柳林河、黄金河相环抱，坐拥800亩葡萄园地。项目两侧的宁波路和绍兴路直通海岸，南面206国道连接全省，北面滨海大道驰往蓬莱仙阁，黄河路贯穿其中，独成一景。

编辑点评：花溪径作为盈科置业的开山力作，以精益求精的建筑理念，领率人居典范。14.9万㎡精致社区，建面约95—120㎡电梯洋房、小高层，1.8超低容积率，采光充足，一梯两户纯板式，低公摊高得房率，营造宜居家园。

编辑点评：金桥澎湖山庄位于烟台开发区主干道长江路与秦山路的交汇处，南接206国道，西靠岷山路，交通十分便捷。建成后的澎湖山庄，围绕精心打造的中心景观绿谷，因地适宜，由8栋多层、4栋小高层和27栋高层组成，并配有3层会所及一栋三层幼儿园，小区内还设有农贸超市及商业网点配套，项目周边学校、银行、医院、娱乐等配套设施完善。户型面积自一室两厅的57㎡、两室两厅的71㎡89㎡，三室两厅的89㎡118㎡应有尽有，可满足购房者不同需求。