盘点九大工程,为何只有幸福新城跑出了加速度?

烟台搜狐焦点 2021-04-14 11:55:28
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2019年,烟台正式提出九大片区规划。 2020年,烟台九大工程全面落地起势。 辗转来到2021年。 我们发现,有的正如火如荼,起势成势,有的则略显停滞,渐渐消失在我们的朋友圈。 其中最为亮眼的则非幸福新城莫属。 特别是幸福新城的楼市,火爆和热销,一直占据着烟台楼市的头条。 2019年4月,幸福新城

2019年,烟台正式提出九大片区规划。

2020年,烟台九大工程全面落地起势。

辗转来到2021年。

我们发现,有的正如火如荼,起势成势,有的则略显停滞,渐渐消失在我们的朋友圈。

其中最为亮眼的则非幸福新城莫属。

特别是幸福新城的楼市,火爆和热销,一直占据着烟台楼市的头条。

2019年4月,幸福新城启动土地征迁。

2019年12月,政府确立向幸福新城优先导入教育、医疗等优质资源。

2021年1月,珠玑路、福源路等5条干道具备通车条件。

2021年3月,烟台一中新校区完成一期配套工程,预计9月底前竣工交付。

幸福新城带动着这座沉寂已久的北方城市再次焕发青春活力,重新燃起新城崛起的加速度。

PART 1  

烟台凤凰之脊,全城政策助力

幸福新城是芝罘老城区人口密度最大的板块,也是烟台最后一片未被大规模开发的滨海资源。

作为烟台东西两翼拓展格局下真正的凤凰之脊。

它是联动开发区、福山区和芝罘区的重要地缘节点,也是市区融合发展的稀缺黄金海岸。

源于幸福新城板块绝佳的地缘位置优势。

规划之初,烟台政府着眼的便不仅仅是一片一域的城市更新。

而是依托幸福的人口和产业基础,借助城市优质教育、医疗配套的导入,将幸福新城真正发展成烟台中心城区的新经济引擎和枢纽,城市新都心。

规划效果图

在此背景下,幸福新城吸引了全城的政策助力。

教育,品牌名校聚集。

交通,地铁通达全城。

环境,一线河海双景。

产业,科研商贸高地。

烟台凤凰之脊,幸福新城加速崛起为烟台第一个宜居宜业宜游的新城发展样板。

PART 2 

优质学区虹吸,加速新城崛起

烟台从来不缺打造新城的经验。

从西部开发区,到东部莱山区。

一个因制造业而兴盛,另一个则是行政中心的动迁加速了人群聚居。

但两个新城的诞生到繁盛,都用了数十年的时间。

甚至到今天,两个片区还在饱受大家的吐槽,板块发展不连贯、配套资源不均衡。

政策是新城发展的最重要推力。

这是烟台过往打造新城区的最大收获,如果再加几个字的经验教训,那便是资源聚焦和一以贯之。

规划效果图

站在烟台未来10年城市规划的新起点,幸福新城成为烟台首位度最高的政策聚焦地。

这次烟台拿出了压箱底的杀手锏——优质学区资源。

5所小学,两所初中,烟台一中新校区。

按规划和烟台教育部门给出的最新答复,幸福新城将集聚烟台优质的小初高品牌教育资源。

因为学区资源,幸福板块的每一块土地出让都引来多家品牌房企的青睐。

因为学区优势,全城的中产和高净值家庭都在急切关注着幸福板块的楼市发展。

其实,这场学区资源产生的虹吸效应才刚刚开始。

优质学区带来的是最快速的人群聚居,这一点,从万家灯火的老城区学区房便可见一斑。

规划效果图

优质学区引流来的全城中高端聚居人口,反向助推商业、休闲和娱乐配套的落地成熟,进而是人、财、智、产、物的交汇相融。

甚至,你还能在板块产业革新的过程中找到自己的新角色,成为这轮新经济发展的重要参与者。

优质学区虹吸,加速新城崛起。幸福新城将崛起为烟台发展成熟最快的新城样板

PART 3  

大盘效应带动,品牌合力共荣

多数人对于幸福新城的关注,应该始于该板块首个也是目前体量最大项目的启幕。三盛·汝悦铭著,2020年烟台的最大流量项目。

首开热销410套,揽金6.7个亿。

开盘100天,累计销售总额破10亿。

至今,已有800多个烟台家庭成为汝悦铭著业主。

我们看到的是火爆的销售数据,看不到的是其它开发商眼中的殷羡和进驻幸福板块的急切。

去年到现在,金茂、万科、恒堃等多家品牌房企已争抢进驻。

一如,特斯拉之后,蔚来、小鹏、理想等新能源汽车品牌对电动汽车消费市场的助燃。

大盘热销带动,品牌合力共荣,幸福新城的崛起再次加速。

项目示意图

约55万方地标级人居社区。

约6000㎡社区中央公园。

幸福新城最核心地段,咫尺新都心中央活力核。

我们看到的是营销中心攒动的人流,看不到的是大家对三盛品牌品质的信任。

还有800多个家庭对新都心大社区生活的向往。

大盘效应带动,帷幄都市繁华,幸福新城正迎来独属的人居方式革新。

PART 4 

一环核心位置,再造房价新高地

如何抢占幸福新城最优价值高地?

三盛·汝悦铭著的大盘效应一方面引爆了幸福新城的开发速度。

另一方面,这个55万方地标级社区的落成也会成为区域房价格局的新中心。

因为,出家门近校门,烟台一中新校区就在楼下。

因为,一线河海双景,它占据的是该板块最稀缺的城市级景观资源。

因为,55万方地标级的大社区才能在家门口尽快孵化出成熟的生活配套,汇聚人流。

一环核心位置,幸福新城最优价值地段。

三盛·汝悦铭著也将再造区域房价新高地!

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