越秀青特·翰悦府|房子还能量身定制?这个楼盘,颠覆你的想象!

山东省共有12座高新区，每一座高新区的发展，都备受社会各界关注。烟台作为省内仅次于济南、青岛的第三大城市，近些年发展迅速，其中，烟台高新区以特别资源产业优势带动烟台城市的发展。因此，高新区的楼市，也一直是外界津津乐道的热点话题。

越秀青特·翰悦府 全景图

越秀集团战略布局越秀北方区域，以2010年为起点，首进烟台，开疆拓土环渤海其他城市，匠筑5城23子，用匠心深研当代人居需求，联合品牌房企青特，倾心打造越秀青特·翰悦府，启幕越秀烟台美好生活新篇章，让缓慢行进的高新区，在沉寂中悄悄爆发。许多亲临示范区现场的人都说，看了翰悦府，才看到高新区楼市品质的基准。自开盘以来，项目热度不减，社交媒体铺天盖地的探盘，再次印证了这个楼盘的火热。

今天，小编带着大家一睹越秀青特·翰悦府的风采。

项目周边是高新区科技园，里面的航天、医药等高精尖技术产业发展迅猛。从地理位置上看，高新区紧靠莱山区东侧，作为接壤莱山的下一个“主城区”，新房房源的日益饱和与房价的增长，让高新区的楼市房价也势如破竹。

项目周边路网分布

为改善高新区的城市界面，一向侧重产业发展的高新区， 在7月份落地排名前列商业综合体——新城吾悦广场（在建中），距项目直线距离约5KM。大型商业综合体的落地，带来的密集人口红利，打破了高新区“空城配套”的现状，也让烟台购房者看到高新区的未来。

吾悦广场效果图 图源自网络

下了科技大道，就到了越秀青特·翰悦府，这里邻近烟台枢纽立交和G18荣乌高速。G18荣乌高速的出入口基本涵盖了烟台市五区，去烟台其他区域也非常方便。项目1KM范围内有7条公交线路，保障市民的便捷出行。

更值得一提的是，项目与烟台二中一路之隔。烟台二中作为1861年烟台开埠后建立的排名前列所新式学校，已有百年历史之久。一直作为教育局重点中学的烟台二中，在市民心里的地位不言而喻。

烟台二中实景图（动图）

环境，可以影响孩子的成长。项目周围高校林立，幼小初高一站式配齐（自身规划三班幼儿园在建），这样浓郁的人文气息，为孩子的成长与观念提供正确指引。名校旁的房子，除了能够一定程度上缓解家长的教育焦虑，更能在未来置换新房的时候，作为一个较佳跳板，分担置业的压力。烟台二中作为城市级地标，以其知名度影响着周围的房价。纵观整个楼市，房价趋势均以城市地标为中心，向四周递减。拥有这样一套房子，相当于拥有了一份独特的教育资产。

从项目外围来看，不管是区位还是配套，高新区的形象相较于几年前，有着翻天覆地的变化，给想在这里置业的购房者打一针稳定心态的“强心剂”。

聊完外部价值，咱们再聊聊很多朋友会有的顾虑：房子的质量怎么样？

文章开篇我们有提过，翰悦府是由越秀地产与青特置业联合打造，与周边其他竞品相比，交房后最直接有力的保障就是两个实力品牌的售后了。越秀地产自1983年广州建立，从中国排名前列代商品房缔造者，到如今已有38年的历史；与越秀不同，从汽车制造业出身的青特置业，始终秉承“像造汽车一样造房子”精致匠心，在一众开发商中脱颖而出。双强品牌的结合，可以看出为烟台人民打造这座楼盘的诚心。

越秀青特双强联袂

有一说一，看完示范区后让小编印象最深刻的就是翰悦府的建筑风格。据说翰悦府是越秀悦府系的4.0版本，建筑外立面沿用新古典主义的建筑风格，作为相同产品系的烟台臻悦府大家一定不陌生了吧？即便项目现在还没有完全建好，从品牌墙的效果图上，也可以看到翰悦府外立面的气魄。

越秀青特·翰悦府 外立面效果图

精致的建筑外立面是项目脱颖而出的首要条件，想来，这也是翰悦府在高新区楼市中备受关注的原因之一。

越秀青特·翰悦府 云悦里人文会所实景图

精美的外立面可以让购房者很有“面子”，同样务实的购房者也非常重视生活的“里子”。在示范区的一番观赏中，小编了解到越秀青特·翰悦府为业主打造的生活方式。

越秀青特·翰悦府 案场动线

生活的乐趣，大多发生在社区园林里。项目把社区园林比作孩童“课后生活发生器”，打造科普型与运动型的主题成长陪伴社区。利用分区策略，构建一环、一轴、四园、六景景观空间，让业主除了享受归家的仪式感外，更给予了陪伴发生的多重生活场景。

项目园林规划

据置业顾问介绍，示范区在建造过程中，依托“鱼化鲲鹏”的设计主旨，从参观动线着手，打造“鱼跃龙门—化而为龙—金榜红门—明日之星—书影生香—乐活天地”的成长理念，寓意“鱼悠、鱼嬉、鱼跃、化鲲”四个不同的成长阶段，给参观者带来印象深刻的体验。

 越秀青特·翰悦府 售楼处实景图 

在示范区的设计上，我们也可以看到设计师倾注的心血。提取鱼在水中的形态及纹理进行简化提炼，线性演变，打造成长的专属感与参与感。

鱼化鲲鹏 元素演变

（动图）

美学示范区 鱼化鲲鹏故事线演绎

跟着置业顾问的指引，我们来到了项目独有的下沉式庭院会所。在这里，我们可以感受到：阅读区、儿童学习区的打造，为业主忙碌的生活带来独立思考的静谧空间，文字与书本的萦绕，在阳光下找回自己。瑜伽馆、健身房等运动器室，疲累的身心在一场酣畅淋漓的汗水中恢复活力，向往的生活，也不过如此吧。

（动图）

越秀青特·翰悦府 云悦里人文会所实景图

整个下沉式会所的亮点，莫过于中央会客厅了。细数精英人士的住处，无一不配备一处尊享会客厅，人脉的拓展，阶层的进阶，就在会客厅的谈笑间促成。

（动图）

越秀青特·翰悦府 云悦里人文会所实景图

判断一个好房子的标准，即是能否满足购房者的居住需求。

面对年龄逐渐年轻化的购房者，翰悦府洞察到客群对品质生活不将就的特性。在户型的设计上，融合年轻人“悦己型”的消费理念，基于年轻人“空间不足”、“尺度不够”、“需要独立空间也需要热闹聚会”的痛点，项目给出了区别于同类产品的解决方案——在翰悦府的户型里，家不仅仅是家，更是一个可居家、可悦己、可社交、可共享的社交空间。

样板间实景图

年轻化的客群对空间的多变性与共融性的需求与时俱进，渴望能够容纳更多功能性的共享空间。针对这一诉求，项目把餐厅、客厅、厨房打造成开放式共享空间。没有分割的墙体，功能性的空间融合在一起，独立又共通。

项目建面约120㎡的户型，约5.2米的宽厅，做到了市面140+㎡户型才有的尺度。可观影、可做饭、可闲聊，满足了社交、娱乐的居家要求。双联阳台的设计，也将阳台的功能拓展，不再仅仅拘泥晾晒与采光，观赏、场所改造、居家健身房…生活的可能不被局限，才有更多丰富体验。

示意图

示意图

年轻人讨厌固定思维的特性，也映射在住房需求上。不被定义、打破标签的诉求，在翰悦府的户型内也得以被解决：每个户型都留有一处空间，给到年轻人改造的空间想象力，让生活不被定义，不拘于固定模式。

除此之外，多出来的空间，更是为了贴合不同家庭结构的居住需求。不管是单身、新婚、三口之家，在翰悦府，总能找到令自己满意的户型。

户型解析 

试问这样贴心的房子，谁能不心动？

或许，“精益求精”的匠人精神，就是翰悦府想要传递给我们的核心观念。目前，越秀青特·翰悦府云悦里人文会所已实景开放，对项目感兴趣的朋友可以去现场亲自体验一下。