【烟台楼市周报】本周六区成交持续火热,滨湖万丽销售量仍处高位

2020年12月28日-2021年01月03日，本周烟台六区商品住宅成交持续火热，六区商品房住宅成交共1078套，均价12244元/㎡。成交方面，莱山区销售最多3.66㎡；价格方面，莱山区以14425元/㎡位居较高位；存量方面，芝罘区存量全市较高，牟平区去化周期88个周，去化压力较大，莱山区去化周期36个周，去化压力较小。本周土地市场无供应。

土地市场

本周土地成交：本周土地成交1宗，位于芝罘区。

本周土地成交位置分布图

商品住宅

住宅市场供销存——2020年第53周全市商品住宅新增供应12.81万㎡；成交1078套，12.91万㎡，均价12244元/㎡；存量631.78万㎡，去化周期62个周，约15.4个月。

住宅分维度分析——第53周住宅市场，除高新区外，均有新增供应，12.81万㎡；成交方面，莱山区销售最多3.66㎡；价格方面，莱山区以14425元/㎡位居较高位；存量方面，芝罘区存量全市较高，牟平区去化周期88个周，去化压力较大，莱山区去化周期36个周，去化压力较小。

住宅排行榜——第53周共10个项目有新增供应，莱山区滨湖万丽项目居销售面积榜首位，万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。

商业

商业供销存价——本周商业市场新增供应0.89万㎡。成交98套，销售面积1.67万㎡,均价14489元/㎡；存量166.21万㎡，去化周期219周，约54.8个月。

商业分维度分析——本周商业市场新增供应0.89万㎡，莱山区供应最多0.43万㎡；莱山区成交量较高0.84万㎡；莱山区均价较高17766元/㎡；滨湖万丽居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

办公

办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交11套，销售面积0.14万㎡，均价11460元/㎡；存量64.17万㎡，去化周期271周，约67.8个月。

办公分维度分析——本周办公市场无新增供应；牟平区成交量较高0.11万㎡；牟平区均价较高12331元/㎡；中冶沁海云墅居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

公寓

公寓供销存价——本周公寓市场新增供应2.80万㎡；成交33套，销售面积0.13万㎡，成交均价7987元/㎡；存量83.05万㎡，去化周期403周，约101个月，去化压力较大。

公寓分维度分析——本周公寓市场新增供应2.80万㎡，高新区新增供应2.80万㎡；牟平区成交面积最多0.09万㎡；开发区销售均价较高10500元/㎡；龙湖葡醍海湾位居本周销售面积榜、销售金额榜排名前列

本周开盘项目汇总：1个项目加推。

数据来源：锐理