五证不全的房子四大风险 烟台买房做足功课

漫话小城 2017-11-13 16:47
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开发商往往在房屋五证还未齐全时,就开始违规向外出售商品房,而作为购房者,面对这类房屋要提高警惕,五证不全的房子风险多,绕道而行小心人财两空。下面为大家介绍一下这类房子的四大风险:

开发商往往在房屋五证还未齐全时,就开始违规向外出售商品房,而作为购房者,面对这类房屋要提高警惕,五证不全的房子风险多,绕道而行小心人财两空。下面为大家介绍一下这类房子的四大风险:

一、骗取定(订)金,辛苦买房一场空:不法开发商为了回笼资金,土地证、预售证都没有的情况下,开始违规收取定金、订金。如果开发商中途改规划或者烂尾,交出去的钱讨回很难,还面临再购买其他项目却已经涨价的损失,导致财房两空的局面。二、减少成本投入,降低房屋质量:开发商为了缩短房屋开发周期,减少成本投入,极有可能不会办理五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子,工程质量一般都很难有保障。

三、房产证办理潜在风险:房子如果没有房产证,在法律上就不属于有产权的房产,就不能受到物权法的保护。而商品房没有五证,是办不成房产证的,因此一旦开发商出现问题,购房者有可能花钱又不能真正得到房。四、按揭贷款十分困难:一般在商品房预售阶段,房子还没完工、没有取得预售许可证,购房者就不能及时办理自己房子的产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款却需要用交易房产的产权做抵押,这样就会造成购房者贷款的问题。

在了解了以上风险之后,在烟台买房就要提前做好功课,了解备选的楼盘是否五证齐全。今天想要为大家推荐的是几个芝罘区五证齐全的项目,想要在芝罘区安家的网友不妨了解一下,节约看房时间成本。

建城西府

在售

8500元/平方米

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2017年02月11日 70年

二居 (1) 三居 (4) 查看全部户型

芝罘凤凰台路与楚凤一街交汇处路(烟台机床附件研究所西100米) 查看地图

400-032-4608 转 164820

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建城西府2号楼东西2个单元,28层、2梯3户,89㎡均价8000元/平米,129㎡户型南北通透,均价9700元/平米;11号楼东西2个单元,28层、2梯3户,户型面积95㎡,均价8500元/平米; 14号楼东西2个单元,28层、2梯3户,户型面积95㎡,仅剩高楼层,均价8000元/平米;15号楼东西2个单元,28层,户型面积90-97㎡,均价8800元/平米。购房赠送太阳能,地暖已全部铺好,飘窗全赠送,阳台赠送一半面积。全款每平300元,按揭每平200元。

11800元/平方米

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2016年10月01日 70年

一居 (1) 二居 (4) 三居 (5) 四居 (1) 查看全部户型

芝罘通世南路与卧龙中路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 223410

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山水龙城蝶苑C1#楼均价11800元/㎡,74-117㎡,8-14㎡赠送面积,80㎡享通透三居,优惠政策以案场为准。天悦组团均价11800元/㎡。山水龙城蝶苑C3#楼小高层,优惠详询营销中心推出,新品山湖郡即将面世,敬请关注。

德蚨家园

在售

9000元/平方米

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2016年11月12日 70年

二居 (3) 三居 (4) 查看全部户型

芝罘芝罘屯路与建设路交汇处(老三站西邻500米,原胶东市场) 查看地图

400-032-4608 转 164891

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
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德蚨家园11月11日、12日1#2#4#楼整体交付,现房实景呈现,85-105㎡芝罘城心全明两居/三居,瞰山观海,全现房发售即买即交钥匙,购房享1万减5万限时特惠。均价9000元/平米。

13000元/平方米

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2017年11月12日 70年

三居 (2) 查看全部户型

芝罘芝罘岛环海路58号 查看地图

400-032-4608 转 164510

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
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万科海上传奇46号楼、47号楼、57号楼、58号楼、59号楼在售,均为洋房产品,价格为13000元/㎡左右,户型面积为123㎡、132㎡。其中46号楼、47号楼、57号楼、58号楼为8层洋房,59号楼为7层洋房,现针对顶、底房源,推出5套特价房,数量有限,先到先得,11月12日36号楼开盘,详情咨询现场置业顾问。

待定

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2017年10月27日 70年

三居 (3) 四居 (3) 查看全部户型

芝罘南大街与西炮台东路交汇处(西炮台公园旁) 查看地图

400-032-4608 转 194740

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
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万科翡翠公园预计2017年11月底将推出小高层和洋房,具体日期尚未确定。万科翡翠公园装修洋房,建面约160㎡洋房、180㎡叠拼,价格待定。

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