华发股份:拟转让购房尾款债权给关联保理公司进行融资

6月8日，华发股份（600325.SH）发布公告，将利用购房尾款进行融资，本次融资规模不超过2.87亿元，融资期限不超过2年，融资成本超过7%/年。华发股份称，为优化资产负债结构，拓宽融资渠道，提高公司资金使用效率，公司部分下属子公司（以下合称“项目公司”）拟将其名下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债权（以下简称“标的资产”）转让给华金国际商业保理（珠海）有限公司（以下简称“华金保理”），华金保理向项目公司支付转让价款的方式进行融资。

本次标的资产为中山市华晟房地产开发有限公司、中山市华屹房地产开发有限公司、中山市华发生态园房地产开发有限公司名下项目销售过程中形成的约4.59亿元购房尾款应收款债权。该交易采取了增信措施：项目公司承诺到期回购上述标的资产；同时公司承担差额补足义务及补足基础资产维持基础资产规模动态平衡。

华金保理为华发股份的关联方。珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“珠海投控集团”）通过珠海铧创投资管理有限公司间接持有华金保理100%的股份。

珠海投控集团与华发股份属于受珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方。华发股份董事局主席李光宁担任珠海投控集团董事长，华发股份董事谢伟担任珠海投控集团总经理、董事。华金保理成立于2018年5月，经营范围以受让应收账款的方式提供贸易融资；应收账款的收付结算、管理与催收；销售分户（分类）账管理等业务。

最近一年财务状况（经审计）显示，截至2020年12月31日，该公司总资产10.54亿元，净资产4.35亿元；2020年度实现营业收入（含投资收益）6585.72万元，净利润2412.69万元。

澎湃新闻注意到，近日，中国证券投资基金业协会内部下发案例通报，收紧对于资管计划投资购房尾款的备案，不新增，存量到期不续。通报称，近期，部分证券期货经营机构设立单一资管计划投资购房尾款资产，违反《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业项目》规定。

中基协表示，协会已将情况报告至监管部门，并开展专项抽查工作。据第三方研究机构中国指数研究院的数据，2021年排名前列季度，房地产行业资产证券化产品共发行160支，总发行规模975.97亿元，同比上升65.14%。其中，有107支供应链ABS产品，规模约575.33亿元，占比59.0%。

截至发稿，华发股份每股报6.57元，跌1.20%。

来源：澎湃新闻