学校、产业配套都齐了,幸福新城一开建就是高规格!

11月27日，市委、市政府举行全市九大片区开发建设现场观摩会，实地观摩了幸福新城、海上世界等九大工程推进情况。

九大片区自规划以来，一直都是大家最为关注的话题，而今年也被专家称为城建之年。

有发展就有“声音”。在九大工程中，幸福新城可以说格外受大家关注，特别是芝罘中学幸福分校落地的问题。

对于这一问题，烟台晚报在观摩会当天发布了一则标题为：幸福新城“学区争议”终结，从投资密度看，幸福新城或是投资红城。

其中提到13日，烟台市教育局局长蔡润圃在市12345政务服务热线接听群众来电时说：将在幸福新城新建芝罘中学幸福分校。

义务段学校实行划片招生，该校开建时间会根据新城建设进度适时启动。

该话一出，正式终止了幸福新城“学区”话题，为“争议”画上句号。

学区一直被提及

我曾经在一次活动中遇到一位抱着各大楼盘海报的阿姨。一开始以为她是独立经纪人，但很长时间她都是只收不发。

处于好奇我就上前有意没意的搭起话来，在谈话中了解到，她是一位购房者，收集简章就是为了更好对比项目优势。

问她想要买个啥样的房子？她说：优质学区房吧，不是有句老话:苦啥不能苦孩子，穷啥不能穷教育嘛。

对呀，这句话永不过时，现在依然是大多数家长的信条。

也正是因为这样，所以大家才对芝罘中学幸福分校能否落户幸福新城如此看重。其实，幸福新城除了芝罘中学幸福分校外，已明确落地的学校还有很多。

（烟台一中新校区规划图）烟台晚报发布的消息中提到了：烟台一中、南通路小学均已敲定落地规划，正在洽谈的还有还有北大基础教育中心等国际一流教育资源。

而幸福新城整体教育规划包括了：1所高中、3所初中以及5所小学，还是规划之处的教育分布。

那幸福新城作为烟台独有的教育高地，未来板块是不是潜力无穷？

怎样定义区域潜力？

怎样判断一个区域有没有潜力，是从规划、教育、交通还是产业类型？

专家认为：好地段不是空间观念，而是时间观念。

很多人会认为拥有商业配套，优质学区，这就是“被公认的好地段”。

其实真正的好地段会随着时间的推移，在三五年之后，周边学校、医院以及大型商业综合体等一个个利好逐步兑现，进而提高居住质量。

幸福新城位于幸福老城区，且为新兴板块，所以大家对这里的发展非常看好。

而幸福新城也没有让大家失望，无论是在征迁、规划、招商、还是建设方面都保持着快节奏，用速度证明了发展的决心。

十月底，板块内10大项目同时开工。

内含市民文化广场项目、国际智云城、数慧云计算基地、爱琴海购物公园等，总投资达562亿元，现已全部落地、全面启动！

同时，烟台一中新校区一期12栋楼的配套施工也已全部完成，现在正全力加快主体建设，确保明年9月底前竣工交付。

三盛在幸福新城的地标商业，220米标志性建筑“幸福之门”也在紧锣密鼓的推进主体施工；

上实特色商街项目年内完成封顶，将在11月底投入使用。

一个兼具展示和市民休闲功能的城市展厅，仅仅用了140天就完成了主体建设，这就是“幸福速度”。

幸福新城城市展厅也在27日，迎来排名前列波贵客。

商业可以说是区域发展的基础，俗话说无“商”不住，生活的便利要从商业获取。

放眼整个幸福，常住人口近20万，却没有一个像样的商业体，因此无论是幸福新城还是整个幸福，都需要有好的商业支撑。

现在，红星美凯龙爱琴海等商业陆续到来，在丰富配套的同时，也将逐渐拉大区域消费力度。

正如专家所说，看区域潜力，就要看未来3-5年的配套落成情况，现在看来，幸福新城已经先行一步，将配套、产业等建设推到了大众视野。

市委书记张术平在多次会议上也反复强调，“九大片区”建设仍是重点。

推动城市建设由沿海发展向沿海沿河融合发展跨越，从而提高中心城区辐射带动能力。

而夹河新城不仅靠近靠海，而且西邻夹河，非常符合烟台发展的大方向。

目前，新城框架已成，现在期待的，未来一定有！

名副其实热度板块

位置有多好，不仅要看原有板块有多好，还要看周边板块的优势多足。

幸福新城的优势就在于，四周分布的都是潜力板块。独特的位置使其成为吸收各大利好的独门武器。

西隔夹河直接进入开发区，今年开发区的发展一片大好。自贸区的落地，世界500强企业、“双一流”高等院校的引进，使区域经济持续飘红。

但是开发区的教育质量想快速赶超芝罘，还是需要时间，况且像芝罘中学、烟台一中这样的优质学区。有网友说：开发区学校的硬件设施确实好。

但有的网友也是表示：关键要的是教育质量，硬件可以后期弥补。

所以，优质教育依旧是购房者优选，这是幸福新城一大优势，毕竟规划了9所教育用地，学区优势还是很足。向东新城可以深入城区，与海上世界进行联动，带动整个芝罘城区的发展。

有专业人士表示：海上世界将改变城市发展格局，打响城市知名度。

海上世界全国除了深圳、厦门，就是烟台了。

而且，项目进展也非常迅速，一突堤两宗商业地块即将结束挂牌，首宗住宅用地也正式上架，华润作为意向合作方，也让更加期待。

所以说，幸福新城靠近这样一座城市地标，未来无论是在经济还是产业方面，都会有极大的辐射效益。作为城市核心，也会对周边区域产生集聚的效应，进一步促进幸福新城人群消费力度，加快区域发展。

东部、西部发展方向都已明确，北部又占据烟台仅剩的未开发海岸线，所以幸福新城的优势显而易见。

在幸福新城，择优而“居”

教育与产业同步发展，板块未来形态已基本形成。在这众多利好加持下，能寻一处得心之所实属不易。然而，好运总会不期而遇。

55万方大体量社区，美好生活在各个年龄段以多种方式展现。

6000㎡中央公园、1000米的环形跑道，5大归家礼序，从生活到环境优质的分工，让一切看起来都非常和谐。

这是哪里？这就是三盛汝悦铭著。

从微观到宏观，整个社区的设计都非常人性化。并且河海双景观的稀缺户型，对于全新的板块来说，可谓是一个优质的选择。随着城区规划越来越密集，土地越来越稀缺，能寻到一处这样住所，真的是赚到了！