2016烟台新项目大盘点 几家欢喜几家愁?

2016烟台新项目大盘点 几家欢喜几家愁？

2016年只剩下10天，年底忙碌的节奏让小编感叹时光匆匆的同时，不禁想起去年此时的状态：忙着年终总结、忙着年会、忙着抢火车票……趁着还有点时间，趁着抢票时间推后，小编腾出些许时间回顾了一下这一年。闲篇不扯，只聊一下这一年烟台楼市又新增了哪些项目，其中有哪些顺利开盘销售顺利，又有哪些项目表现平平、举步维艰。据搜狐焦点网初步统计，2016年烟台楼市新增了不少新鲜血液，六区内比较受关注的包括：万科翡翠公园、万科城市之光、祥隆绿城诚园、明珠山庄、保利爱尚海、城发泰颐新城、美航康悦城、香橙、聚创新城、山语城、万光中华城等项目，具体成绩如何？我们挑几个代表性的项目具体谈一下。

万科翡翠公园、祥隆绿城诚园、明珠山庄为代表的热销盘

万科翡翠公园、祥隆绿城诚园、明珠山庄在地段上占有很大优势，万科翡翠公园是芝罘中心的南大街西炮台位置；祥隆绿城诚园是莱山芝罘交界处、观海路主干道的坐标；明珠山庄是万达旁、南山公园边的改善大盘。这三个盘一经推出关注度就居高不下，并且都在2016年顺利取得预售并开盘。

万科翡翠公园住宅均价13000元/平米，户型面积约为100平米和120平米，项目3号楼预计于2017年1月初开盘，为一梯两户，18层小高层住宅。万科翡翠公园一期楼栋1-8号楼，除2号楼、3号楼外，其余楼栋均已开盘。项目一期楼栋均为小高层住宅，一梯两户，2号楼为16层，6号楼为17层，其余楼栋均为18层。

祥隆绿城诚园高层住宅23号楼、24号楼、26号楼、27号楼、28号楼均已封顶，多层住宅2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼均已封顶。户型面积为140-420平米，法式多层住宅折前起价18000元/平米，高层住宅143平米户型折前均价13500元/平米，166平米户型折前均价15000元/平米。全款购房享98折，贷款购房享99折。

明珠山庄1-3号楼、5-7号楼1相继取得预售证，预售证号：烟房预许字2016第166号、烟房预许字2016第162号、烟房预许字2016第158号。明珠山庄均价13500-15000元/平米，剩余户型以150㎡、170㎡、210㎡为主。现在购房交5万定金，7日内交首付款（150、170㎡户型首付款80万，210㎡户型首付款100万），可锁定房号。明珠山庄层高3.25米，1梯2户，其中1号楼2个单元，2/5/6号楼1个单元，3号楼3个单元。明珠山庄目前已经动工，已经盖至地上二层，预计2018年下半年交房。

城发泰颐新城、聚创新城为代表的后进派

相对于前面三个项目，接下来的城发泰颐新城、山语城、聚创新城动作就慢了不少。工程上动作比较慢，城发泰颐新城预计2017年有大的运营动作。聚创新城工程启动不晚，但迟迟没有拿到预售，开盘时间也是一拖再拖，截止12月20日尚未取得预售。

城发泰颐新城均价5850元/平米，在售户型面积75㎡、95㎡，项目推出18层楼栋，户型面积75㎡-120㎡，2梯4户，1个单元，目前在售楼栋5号楼。现在团购中，团购优惠1万元，享99折，团购持续到12月31日。城发泰颐新城预计2018年9月交房；工程进度方面，城发泰颐新城已经动工，正在平整土地。城发泰颐新城临时售楼处位于城发康和新城售楼处内，沙盘已经就位，可以到场了解项目。

聚创新城14#、18#、27#、29#楼认筹中，预计12月下旬开盘。均价5600元/㎡，起价5000元/㎡。尚未取得预售证。一期推出14#-18#、25#-29#楼，户型面积75-117㎡，全部1梯2户，预计2018年6月交房。

万科城市之光、保利爱尚海为代表的新势力

万科城市之光7月拿地，到之后一系列的发布会、售楼处开放等活动，以迅雷之势吸引了烟台人的目光。工程有序进行，并且预计12月底开盘，动作不可谓不快。保利爱尚海2016年12月21日举行奠基仪。这两个盘虽然是虽是2016年的新项目，但都将在2017年持续发力，或将影响烟台楼市的信封向也未可知。

万科城市之光项目售楼处、样板间已经开放，价格待定，项目预计于12月开盘，主力户型为85-125㎡全三室阳光户型，首开楼栋预期为一期的1号楼和2号楼，391户，户型建筑面积约为85.85平米、96.98平米、116.85平米。

保利爱尚海奠基暨绿叶投资集团与保利置业集团战略合作签约仪式，将于2016年12月21日上午举行。保利爱尚海开盘时间待定，价格待定，项目位于港城东大街与海博路交汇处东北侧。