幸福新城一期商住类土地最后4宗地出让完毕,均由烟台建投摘得!

此前，搜狐焦点从烟台市自然资源和规划局、烟台市土地市场网获悉，幸福新城G-1地块（商服）与D-1地块（住宅兼容商服）、B-2地块（商服）与N2地块（住宅兼容商服）将于今日两两出让。挂牌期均为：2020年1月14日9时至2020年1月26日10时。 截止上午十点整，四宗地块均以起始价成功出让。其中G-1地块与D-1地块由烟台市建投鸿科置业有限公司摘得，B-2地块与N2地块由烟台市建投鸿新置业有限公司摘得，两个公司均为烟台市建投发展集团有限公司投资子公司，也最终隶属于芝罘财金，四宗地总价值119542万元。

截止今日幸福新城一期规划范围内的商住类土地全部出让完毕！

G-1地块（商服）与D-1地块（住宅兼容商服）

按照竞买须知要求：幸福新城G-1和D-1宗地必须同时竞得，宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业项目投资合作协议，该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》（内容包括：G-1宗地重点打造区域总部办公、结算中心、科技创意、创新孵化器等项目；该宗地成交后产业项目需在3个月内实现开工建设，3个年度内完成产业项目全部投资。），该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

G-1地块（商服）

烟J[2019]Z016号幸福新城G-1地块西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司，北至规划路，东至珠玑西路，南至规划路。出让起始价26773万元，竞买保证金5355万元。计算楼面价2885元/平。出让面积30944平方米。用地性质商服、公共管理与公共服务。容积率≤3.0且＞2.9，绿地率≥35%，建筑密度≤35％，规划建筑面积≤9.28万平方米且地上建筑面积＞8.96万平方米。

D-1地块（住宅兼容商服）

烟J[2019]Z015号幸福新城D-1地块东至规划路、西至规划路，南至规划路，北至幸福宏兴居委会及通世居委会。出让起始价45017万元，竞买保证金9004万元。计算楼面价3848元/平。出让面积46781平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)。用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务。容积率≤2.5且＞2.4，绿地率≥40%，建筑密度≤20％，规划建筑面积≤11.70万平方米且地上建筑面积＞11.23万平方米。

幸福新城产业项目投资合作协议（G-1、D-1）要求：乙方在烟台幸福新城起步区内计划重点投资打造总部办公、结算中心、科技创意、创新孵化器等项目；

按照“先建产业后建住宅”的原则进行建设，产业项目原则上建设周期为2年，若规划含超高层建筑，项目建设周期为3年。

产业项目建设期内实际固定资产投资额达到产业项目总投资额的20%并经甲方（芝罘区人民政府）考核核准通过后，方可申请住宅项目的预售手续。

B-2地块（商服）与N2地块（住宅兼容商服）

按照竞买须知要求：幸福新城B-2和N2宗地必须同时竞得，宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业项目投资合作协议，该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》（内容包括：B-2宗地重点打造海洋科技、国际贸易、软件企业区域总部等项目；该宗地成交后产业项目需在3个月内实现开工建设，3个年度内完成产业项目全部投资。），该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》。

B-2地块（商服）

烟J[2019]Z014号幸福新城B-2地块东至规划路，南至规划路，北至烟建集团有限公司，西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司。出让起始价14870万元，竞买保证金2974万元。计算楼面价3364元/平。出让面积21071平方米。用地性质商服、公共管理与公共服务。容积率≤2.1且＞2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤35％，规划建筑面积≤4.42万平方米且地上建筑面积＞4.22万平方米。

N2地块（住宅兼容商服）

烟J[2019]Z017号幸福新城N2地块西至规划路，北至规划路，东至锦绣居委会、万华实业集团有限公司用地，南至规划路。出让起始价32882万元，竞买保证金6577万元。计算楼面价3741元/平。出让面积35157平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)。用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务。容积率≤2.5且＞2.4，绿地率≥35%，建筑密度≤25％，规划建筑面积≤8.79万平方米且地上建筑面积＞8.45万平方米。

幸福新城产业项目投资合作协议（B-2、N2）要求，乙方在烟台幸福新城起步区内计划重点投资打造总部办公、产业金融、研发中心等项目；按照“先建产业后建住宅”的原则进行建设，产业项目原则上建设周期为2年，若规划含超高层建筑，项目建设周期为3年。

产业项目建设总投资不低于8亿元人民币。自持物业面积原则上不低于产业项目计容建筑面积的30%。产业项目建设期内实际固定资产投资额达到产业项目总投资额的20%并经甲方（芝罘区人民政府）考核核准通过后，方可申请住宅项目的预售手续。

未来与发展

幸福新城将成为展示烟台城市形象的新窗口、宜居宜业宜游的新家园规划建设“一带一心 两廊八区”黄渤海之滨，芝罘湾畔，如喷薄欲出的朝日，幸福新城的华丽蜕变已经拉开序幕。幸福新城项目规划总面积27平方公里，涉及居民区27个，总人口45万，分起步区、推进区、提升区三个阶段组织实施。按照“连片开发、成片运作、产城融合”的工作思路，力争2019年，9平方公里起步区建设初见成效，2020年大见成效，3-5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。