国家大力鼓励居民购房 眼下正是买房好时机

房价上涨、库存不降反升，2016年以来，房地产市场分化越来越严重，部分城市楼市去化压力却也随之增大。为了鼓励居民买房，8月3日，国家发改委政策研究室在其网站发布的题为《更好发挥投资对经济增长的关键作用》的文章指出，要进一步促进房地产投资健康发展。因城施策加大调控力度，库存较大的城市，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房—国家—由此可见，为了去库存，国家楼市政策也是蛮“拼”的。楼市政策利好时期，正是买房的好时机。

那么，什么样的房子遇到了就要及时入手呢？下面，小编给大家整理一些选房的几大要点。

1、选择规模较大的社区

选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，规模大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。

2、选择承建商好的社区

承建商比开发商重要。我们在选房的时候，必须看清是否是有合格的资质认定的承建商建造的，这样建筑质量上相对有保障。同时也要问清社区选用的何种建材，包括外墙、防盗门、单元门等。

3、选择采光较好的房子

住在一栋房子里，采光非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。如果有条件的话，可以选择南北通透并且室室全明的户型，带阳台。

4、选择噪音较少的楼栋

千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让你难受；较好不要选择一楼是商铺的，如果下面开个打麻将的茶馆，或者什么KTV，每天都会被吵的不得了；当然，如果开个早餐店会更可怕，说不定有浓烟飘上来，把阳台房子熏的黑黑的。

5、选择出行方便的小区

买房一定要考虑出行，不要选择太偏僻的社区。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车、轨道交通都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间。另外，如果买的房子不是自己住，想要出租的话，也会影响房子的升值。

6、选择远离污染的小区

相比起其他方面，安全还是排名前列位的。选择远离化工厂、电镀厂、发电厂、制药厂等厂企的社区，给家人一片洁净的空气、一杯纯净的饮水。

说了这么多，那么，烟台有哪些小区符合上面这些条件呢？

中建悦海和园是中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，位于开发区滨海景观大道西段，1.85舒适容积率，40.5％的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦。项目交通环境优越，畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享原生海滩。

金桥澎湖山庄位于长江路与秦山路的交汇处，交通十分便捷。澎湖山庄围绕精心打造的中心景观绿谷，因地适宜，由8栋多层、4栋小高层和27栋高层组成，并配有3层会所及一栋三层幼儿园，小区内还设有农贸超市及商业网点配套，项目周边学校、银行、医院、娱乐等配套设施完善。户型面积自一室两厅的57㎡、两室两厅的71㎡89㎡，三室两厅的89㎡118㎡应有尽有，可满足购房者不同需求。

盈科花溪径作为盈科置业的开山力作，14.9万㎡精致社区电梯洋房、小高层，1.8超低容积率，采光充足，一梯两户纯板式社区。多条公交路线通达芝罘区、莱山区、福山区、开发区核心商圈，交通便捷。悦享衡山路、长江路两大生活圈，毗邻万达广场、万行中心，辐射至星颐广场。1公里内开发区第六小学， 2公里内开发区高级中学，烟台华圣外籍子女学校、爱华双语学校正在筹建，纯粹学区房。

香橙位于烟台经济技术开发区秦淮河路以南、舟山路以西。项目毗邻开发区高级中学、开发区第五小学、福莱山公园等教育文化中心，周边居住环境优雅，属当前开发区稀缺的集商住于一体的学区房；香橙的施工方是7次获得中国建筑质量“鲁班奖”——烟建六公司，为建筑品质提供保障。金地物业为香橙提供物业服务，金地物业隶属中国四大房地产开发商之一金地集团。香橙定位开发区高端住区，2/3以上为三室户型，80%户型设计有顶配双阳台。

万科青年特区是芝罘临海装修城市精英公馆，面积小但是有品质。社区里没有密密麻麻的让人压抑的楼群，这里只有约1.77低容积率；这里不只是坚硬的钢筋水泥，更有无垠的草地园林。约80-98㎡的精致小家，高得房率，带来的是刚刚好的融洽，不会奢侈过头但足够安放青春。