烟台房贷调控政策双收紧 刚需族迎购房好时机

烟台买房秘书 2017-08-10 17:29
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从银行房贷利率、住建局通知来看,烟台楼市调控的大潮即将到来,房价上涨的势头将放缓。对于大部分投资客而言,囤房、炒房成本增加,入市须谨慎;而对于刚需买房族而言,则迎来了购房的好时机,有看中的好房源可莫要再三犹豫,抓住机会入市即可。那么,目前烟台市场上有哪些楼盘适合刚需族选择呢?

今年年初,首套房的房贷利率就开始逐渐上浮,从8.5折、9折,直至基准利准,近期,烟台多家银行的房贷利率上浮5%-10%,部分银行把首付比例也上调至30%,而且额度紧张,放款时间延长。

8月3日,烟台市住房和城乡建设局发布了“关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知”,对于房价和合同备案进行了明文规定,以打击囤房、炒房等违法行为。

文件对烟台商品房预售价格提出了严格限制。其中,2017年以前已经开盘的在售项目新房源价格涨幅不得超过已有房源备案价格的5%;2017年1月以后取得预售且已办理合同备案的项目,办理新预售证时,商品房均价不得超过预售合同备案的平均价格;目前未取得预售证的项目,销售价格参照周边项目平均价,此项政策的出台,在规范房价的同时,更能起到稳定市场的作用。

对于撤销商品房备案合同,也进行了严格管控。1年内暂停网签合同备案撤销业务,买卖双方若以自愿原则申请撤销备案的,在需提交原有材料的同时,本次新增了加收材料。

从银行房贷利率、住建局通知来看,烟台楼市调控的大潮即将到来,房价上涨的势头将放缓。对于大部分投资客而言,囤房、炒房成本增加,入市须谨慎;而对于刚需买房族而言,则迎来了购房的好时机,有看中的好房源可莫要再三犹豫,抓住机会入市即可。那么,目前烟台市场上有哪些楼盘适合刚需族选择呢?

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