港城华府| 集万千利好于一身,作新城热土上的“东道主”

十九大后，《“健康中国2030”规划纲要》等重要文件的印发，标志着在国家政策下，大健康产业即将迎来巨大红利。大量资本加速涌进，马云甚至放言，下一个财富超过他的人将会出现在大健康行业，产业红利风口已至，行业空前爆发的契机来袭。

图：新时期国民投资领域意愿统计表

（图片来源于网络）

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大健康产业，区域崛起的破题之选

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翻开国内外区域腾飞的案例，医疗健康产业发展已成为其极为关键的一大命题。例如，2011年，郑州市在主城区以西，投资200亿建设宜居健康城，这一行动，一度被称为是，郑州大都市区的破题之作。

目前，已进入郑州宜居健康城的医疗机构、研发机构和医学院校共有14家，总投资高达147.5亿元，吸引一线知名房企纷纷入驻，极大地带动郑州西部地区的发展。

通过吸纳借鉴全国优秀大健康产业建设经验，结合南部新城生态环境与发展优势，芝罘区政府于黄务西片区拱下重卒——华润健康城，助力南城崛起。

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市级重点项目—华润健康城，纳入全区工作主线

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5月20日，烟台市芝罘区第十八大人民代表大会第四次会议，《2020芝罘区政府工作报告》中明确指出：2020年，全区持续培优做强医疗康养产业，将华润健康城纳入市级重点项目，总投资138亿，重仓布局南部新城黄务西片区，实施高标准建设。

作为2020年区政府重点工作，华润健康城的建设发展，势必成为南城强势爆发的核心动力，作为华润健康城中的重要人居形态——港城华府·天境，红利尽揽，前景十分可观。

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现代版双城记，健康&商业双擎加持

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双城提领思路，蝶变新格局

健康城立足华润集团大健康产业，发挥华润置地城市综合开发运营实力，以芝罘南部新城医院（芝罘医院新院区）为产业核心，引入、配置华润集团丰富的医疗资源及健康产业资源，打造创新业态的“医疗健康城”；以华润集团成熟商业模式为基础，突破传统商业布局，打造“开放式文体空间+特色活力商业城”。

对于区域，华润健康城将加速南部新城产业的全面升级；对于城市，它有着示范效应的产城模式探索。回归到项目本身，将为港城华府·天境注入区别于其他项目的特别优势，即宜居宜业属性之外的“消费+健康”生活模式。

（华润健康城规划结构图）

权威医疗规划，能级再加码

新院与港城华府·天境仅一街（港城西大街）之隔，由区政府与华润医疗共建共营。新院计划分两期建设。

一期建设以二级甲等规模，打造南部新城医疗中心，约400个病床位，将设置急诊急救、心血管疾病、脑血管疾病、肿瘤精准诊疗等学科，设立胃肠肛肠疾病诊疗中心、皮肤病和医学美容诊疗中心等。

二期建设，将按照三级甲等医院标准，增加约600个床位（共计约1000个），将医院建成具有专科特色的区域精品医院，成为烟台市区南部医疗中心。

南部新城医院的崛起无疑会升级周边的生活配套设施，完善周边医疗体系，解决附近群众看病就医的需求。同时，随着医疗体系的完善，人流量自然汇集上升，南城新城的区域升值指日可待。

（院区西南向鸟瞰图）

巨变于此，港城华府·天境依托健康城规划的庞大红利，五区中芯占位、完善交通网天赋积淀，未来潜力不可估量。

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背靠世界500强，品牌价值凸显

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与常规项目截然不同，涉及长时期健康产业运营的健康城，对企业的整体规模、项目经验、资金实力、品牌等方面均有较高的门槛，因此开发商的品牌、经营实力也是需要考量的重要因素。

央企巨擘，华润集团的实力背书

华润(集团)有限公司为国资委直属央企，是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团，被列为国有重点骨干企业。华润集团涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融5大产业领域，下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，拥有实体企业2300多家，42万多名在职员工，总资产逾12000亿元人民币。

（图片来源于网络）

经过82年的发展，已成为中国内地与香港较具实力的多元化企业之一。2019年，华润集团荣登世界500强第80位。

华润置地，城市综合投资开发运营商

华润置地有限公司，是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地较具实力的综合型地产发展商之一。作为中国地产行业中较具竞争力和领导地位的公司，截至目前，华润置地先后进驻北京、曼谷、伦敦等境内外80城，累计开发超300个城市封面作品。

据资料显示，华润集团已在湖南长沙、河北张家口、山东临沂、济南、烟台等全国多个省市布局华润健康城，企业品牌覆盖范围、影响力持续增强。众多成功案例让华润集团累积了丰富的康养医疗产业操盘经验，显示出项目强大的品牌影响力。

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大城筑基垒台，迭新未来人居模式

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三生融合：“生命、生态、生活”

华润健康城以大健康和大消费为产业方向，以生命科学为产业支撑，以和谐生态为设计理念，打造医养结合、产城融合的都市健康新生活。

四维构建：产业、商业、商务、居住

充分发挥华润“城市运营商”的雄厚实力和经验，以医养健康产业为发展动力，以商业、商务为服务基础，全力打造符合城市发展需要、提高人民生活质量的烟台市样板新城。

港城华府·天境依托健康城顶层规划，将实现未来人居模式的全新进化，助力都市居住界面的全面升维，未来升值空间巨大。

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顶部区位配套，搭配难得高性价比，未来可期

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在健康人居时代的大背景下，房子早已不是只具备遮风挡雨功能的钢筋水泥混合体，而是居者健康生活的载体。对比，港城华府·天境在规建之初，便不只考虑在户型、绿化、安保和建筑材料上多下点功夫，而是具备开创性的未来人居模式。

（港城华府·天境效果图）

综合配套丰富，宜居宜业是基本

凭借烟台五区中芯的占位，两横两纵的城市级交通路网，项目20分钟内可快速通达烟台五区。周边红星美凯龙家居广场配建成熟，红星国际广场开业在即，比邻新三中/港城中学等芝罘高规格名校，南部新城医院（筹建中）与项目隔街相望，生活、教育、医疗、娱乐资源一应俱全，生活质量能够得到保障。

依托健康城，以多元生活模式立身

身处大城其中，集商业消费、产业办公、文化交流、娱乐休闲为一体的华润健康城，将为港城华府·天境业主提供文娱式体验商业、特色餐饮、亲子互动及教育培训、高端医美护理等多元服务，实现“消费+居住+健康+商业”的全需求覆盖，独领“城中城”的未来人居生活模式。

居于社区之间，港城华府·天境围绕全龄段健康宜居管理，独创童悦天地、悦邻中心、颐悦广场、悦活四季等七大立体式园林场景，构建学、乐、情、美、住、健等全方位服务闭环，并因地制宜，甄选多年原生树种全冠移植，以中轴景观轴线为脉络，沿途布置景观小品、林荫树阵。除此之外，社区内拥纳约8000㎡乐活商业、私享幼儿园，建设具有高端品质的生活居所。

（园林效果图）

有业内人士表示，港城华府·天境通过发挥华润健康城顶流IP的强大效应，凭借其自身的区域、配套及社区多重优势，升值空间将远超现有预期。

机遇难得，有意向者切记牢牢把握！

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