传统养老模式不堪重负 以房养老成难题?

随着社会老龄化程度的加深，空巢老人越来越多，已经成为一个不容忽视的社会问题。当子女由于工作、学习、结婚等原因而离家后，独守"空巢"的中老年夫妇因此而产生的心理失调症状，称为家庭"空巢"综合征。随着我国经济的发展，老龄化问题日益突出，其中"空巢老人"现象尤其引人关注。首届全国智能化养老战略研讨会介绍，空巢老人比例很大，到2050年，我国临终无子女的老年人将达到7900万左右，独居和空巢老年人将占54%以上，空巢老人的养老问题，刻不容缓。

过去，四世同堂的家庭模式为“老有所养”提供了家庭保障，而随着人口流动加快，居民住房条件改善以及民众家庭观念逐渐转变，儿女满堂、子孙绕膝的传统生活习俗在中国越来越鲜见，家庭养老的功能也愈发有限。

现实越来越复杂，未来也就越来越迷雾重重，不同于以往的养儿防老和退休金防老，如今老年人想尽办法给自己一个保障。顺应社会的需求，养老地产应用而生。那么在烟台养老，想要一个环境好，服务周到，住的舒适的养老地产有吗？当然，下面小编就给大家列举几个。

项目介绍：天境昆嵛位于位于昆嵛山森林公园旁，距无染寺西南方向2公里。项目总占地530亩，建筑面积约26万平米，分为三期开发，产品囊括了花园洋房、联排别墅、中式大院也就是独栋别墅三个类别，是烟台在昆嵛山森林公园旁建设的温泉养生，运动休闲，养老度假为一体的中式名邸。

项目动态：天境昆嵛中国院子独栋别墅12000元/㎡，仅剩两套大户型房源，290㎡、375㎡；127㎡小型别墅总价100-104万元/套；联排别墅总价180-192万元/套，户型面积207-217㎡；购别墅享全款95折，贷款97折；1梯2户小高层住宅总价41-78万元/套，剩余户型面积52㎡-89㎡，住宅优惠：购房20月内共补贴15%。

项目介绍：美航康悦城位于福山南部中央生态区，由北京美航金达莱投资有限公司投资开发，为山东省级重点建设项目。项目总占地面积约4000亩，总建筑面积约300万平米，投资约60亿元。是集公益事业、健康产业、休闲养生、高端住宅、商业中心于一体的复合型城市养生人居大盘。

社区内规划有山体森林公园、高尔夫果岭、高端山景会所、游泳养生会馆、商业中心、双语学校、老年大学、省立三甲医院，配备膳食中心、有机农场、海洋牧场，在社区内即享全系养生保健、娱乐购物、运动休闲配套，可谓自成一城。

省立三甲医院就位于项目内部，总建筑面积约30万平方米，总床位数3000余张。其中一期项目占地约41亩，建筑面积138660平方米，床位1600张，包括1栋5层门诊医技综合楼和1栋22层住院楼。现已完工。并有专家长期坐诊，解决疑难病症，小区内住户可优先挂号，可以更好地为患者服务。

项目动态：美航康悦城项目位于福山南部中央生态区，由北京美航金达莱投资有限公司投资开发，为山东省级重点建设项目。 项目包含养老公寓、小高层、洋房、别墅。 小高层有23栋，面积79-140㎡。6层电梯洋房16栋，面积115-166㎡。联排双拼别墅42栋，面积254-505㎡。样板间预计9月中旬开放。

工程进度：一期年底全部完工，多层几乎封顶，小高层1-12#楼全部封顶，外墙已经做好，13-27#楼在做框架。

项目介绍：磁山颐生苑以“孝”为核心价值，以高档化、人性化的设施和服务奉行对老人之孝。首创全程化、带产养老模式，依托磁山的山水景观、历史文化，创建居家式、租住式、安养式、度假式四种养老模式。以环境养生、文化养生、服务养生为特色，集医疗救护、护理保健、家政服务、文化休闲等服务功能于一体，为老人制定有针对性的全程化养老服务，打造一个寄情自然、放飞心情、益寿延年的高质量养生社区。

项目动态:磁山温泉小镇洋房、叠拼、独栋在售，洋房型面积120-150㎡，2-5层预计均价7000元/㎡，一层9000-10000元/平米，送半地下、送小院，顶层9000-10000元/平米，送阁楼；磁山温泉小镇叠院均价10000元/㎡，户型面积170㎡、175㎡、190㎡、200㎡、220㎡，赠送院子、半地下；。独栋别墅户型面积350-500㎡，500-600万/套，送地下室、送院子 。 磁山温泉小镇二期主体已经完工，目前正在进行道路和绿化工程，预计2016年10月交房。全款95折，按揭97折。

项目介绍：祥和苑棠樾是由烟台杰瑞投资有限责任公司投资建设，项目地块为莱山区福利中心二期。项目定位一站式高端居家颐养中心，为父母提供全方位、高水准的品质生活服务，打造精神和物质生活充盈的亲情社区。项目东侧紧邻山海南路，距离高铁南站仅一千米，西侧与五角石自然山脉相连，北侧为福利中心一期。项目占地89600平米，总建筑面积160039平米，共有22栋美国赖特风格的多层电梯洋房和小高层组成，社区采用第密度、低容积率设计，全部为一梯两户，南北通透户型。

项目动态：祥和苑棠樾，整体均价6200元/平米。多层、小高层住宅在售，户型面积为91.57平米两居、100平米两居、112.64平米三居、126.48平米三居、137平米三居；精装公寓1号楼，装修标准1000元/平米，剩余户型面积为50平米左右。祥和苑棠樾一期已于2016年6月30日正式交付，现房即买即住。