【烟台楼市周报】六区住宅市场量跌价涨,万科稳居房企销售额榜首

烟台搜狐焦点 2021-06-14 19:00:52
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2021年06月07日-2021年06月13日,本周烟台六区商品住宅成交量下降,全市商品住宅新增供应4.93万㎡。商品住宅共成交658套,约7.34万㎡;价格方面,六区成交均价略有上涨,为11565元/㎡,环比上涨2.5%。烟台六区商住办土地市场无土地供应。 土地市场 【土地出让】第24周无土地出让

2021年06月07日-2021年06月13日,本周烟台六区商品住宅成交量下降,全市商品住宅新增供应4.93万㎡。商品住宅共成交658套,约7.34万㎡;价格方面,六区成交均价略有上涨,为11565元/㎡,环比上涨2.5%。烟台六区商住办土地市场无土地供应。

土地市场

【土地出让】第24周无土地出让。

【土地成交】第24周无成交土地

住宅市场

【整体市场】本周量跌价涨

供应方面,全市商品住宅新增供应4.93万㎡,较上周环比减少67%;销售方面,全市商品住宅成交量减少,共658套,约7.34万㎡,面积环比减少25%;价格方面,六区成交均价略有上涨,为11565元/㎡,环比上涨2.5%。

【整体市场】本周量跌价涨

供应方面,本周开发区新增供应最多3.15万㎡,其次是芝罘区新增面积1.78万㎡;成交方面,本周芝罘区成交最多,成交面积3.05万㎡,其次为莱山区1.35万㎡;价格方面,开发区价格较高,为14211元/㎡;其次为莱山区13950元/㎡。

【排行榜】本周万科集团销售金额排名排名前列

【整体存量】截至本周末,商品住宅存量共计54964套,约654.75万㎡。按近6周的平均去化速度来看,目前全市去化周期约72个周

【区域存量】目前存量主要集中在芝罘区、莱山区、牟平区

存量方面,芝罘区存量155.35万㎡最多;莱山区125.26㎡位居第二 ;去化周期方面,目前芝罘区去化周期较低,为56个周;牟平区去化周期111周去化速度最慢。

【产品结构】本周全市商品住宅成交多为高层,面积集中在90-110㎡,总价多位于90-120万之间

全市商品住宅成交分面积段中,90-110㎡产品市场份额较高;分单价段来看,12000-16000元/㎡单价段产品成交较高;高层产品成交量最为集中;总价方面,90-120万总价段产品成交量较高。

商业市场

【整体市场】本周商业市场量价齐降,去化周期升至384周

本周烟台六区商业市场新增供应0.11万㎡,环比减少84%;签约38套,成交面积约0.43万㎡,成交面积环比减少37%;烟台六区签约均价14131元/㎡,环比减少4%;截止到本周末商业存量约1.23万套,面积约172.57万㎡,去化周期升至384周(约89个月)。

【区域市场】本周商业市场新增供应主要来自于芝罘区;销量主要来自开发区;芝罘区存量较高;高新区去化周期最长;业达E空间项目为周度商业市场销冠

办公市场

【整体市场】本周办公市场量升价降,去化周期降至369周

本周烟台六区办公市场无新增供应;签约28套,成交面积约0.18万㎡,环比增加31%;成交均价9681元/㎡,环比下降10%;截止到本周末办公存量约5450套,面积约65.05万㎡,去化周期降至369周(约86个月)。

【区域市场】本周办公市场无新增供应;成交主要来自开发区;开发区存量较高,芝罘区去化周期最长;星颐广场项目为周度办公市场销冠

公寓市场

【整体市场】本周公寓市场无新增供应,销售0.26万㎡,成交均价9580元/㎡,去化周期降至439周

本周全市公寓市场无新增供应;签约45套,成交面积约0.26万㎡,环比增加122%;全市签约均价9580元/㎡,环比上涨9.94%;截止到24周末公寓存量约1.36万套,面积约83.19万㎡,去化周期降至439周。

【区域市场】本周公寓市场无新增供应;销量最多的是牟平区,其中牟平区融创迩海项目居签约面积排行榜首位。

项目关注

【周度开盘】锐理数据监测烟台市2021年第24周1个项目开盘。

数据来源:锐理

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