4.23-4.29周报:成交翘尾 五盘齐开 富力湾居榜首

据同策数据显示：本周烟台六区商住办物业成交1603套，环比上涨29.2%；本周成交量上涨主要来自近期开盘项目集中网签，开发区富力湾近期开盘后本周集中网签266套；牟平区中梁海志府4月15日开盘后，本周集中网签170套；福山区梦马都4月25日开盘后本周集中网签114套等。

同策数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7420元/㎡，环比下降1.4%。

同策数据显示：成交量方面，开发区位居六区首位，网签425套，主要来自富力湾本周集中网签266套；福山区位居第二，网签376套，主要来自4月25日梦马都开盘，本周集中网签114套；牟平区位居第三，网签310套，主要来自中梁海志府集中网签170套；芝罘区位居第四，网签271套；高新区位居第五，网签124套；莱山区位居第六，网签97套。

同策数据显示：成交均价方面，莱山区位居首位，均价9559元/㎡；高新区位居第二，均价9269元/㎡；芝罘区位居第三，均价8970元/㎡；开发区位居第四，均价7952元/㎡；福山区位居第五，均价6183元/㎡；牟平区位居第六，均价5317元/㎡。

土地供应

同策数据显示：烟台六区商住办土地市场共2宗土地供应，供应面积11.07万㎡。

本周开发区和福山区各有一宗商业用地供应。

楼市新增

同策数据显示：本周烟台六区商住办类物业有4个项目新增供应，新增供应891套，环比下降46.4%；面积7.8万㎡，环比下降56.2%。

本周六区新增供应来自：莱山区·金地格林世界新增供应110套；牟平区·龙湖葡醍海湾新增供应118套；开发区·海信波尔多小镇新增供应276套，业达科技园新增供应387套。

开盘总结

本周烟台六区共5项目推盘。

资讯速递

开发区长江路南地块2.2亿成交 打造国际节能环保科技园

“红五月”开局，烟台土地市场首拍落地。[2018]5002号开发区A-41小区由中节能(烟台)国际节能环保有限公司21943万元摘得，溢价率0.05%，成交楼面价853元/平，用于建设山东省重点项目——烟台国际节能环保科技园。

地块使用性质为商业服务业设施、居住用地，其中商服用地面积76595平方米，居住用地面积52015.2平方米，内部规划路南边界（坐标1-11-12）以南为居住，以北为商服。本地块应配建不少于9班幼儿园，幼儿园应独立设置，有围墙、大门和传达室，用地面积不少于6540平方米。

五一楼市意外低迷 前两日一线城市网签同比跌超5成

在刚刚结束的“五一”小长假中，尽管众多房企推出多种活动，但不同于去年同期的火热场面，今年“五一”楼市较为冷清。

房企的大力度活动并未换来高成交量。中原地产数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50％；二线城市网签量同比跌幅在30％左右。