七个买房小技巧 教你轻松搞定新房

基地会员 2016-08-22 16:34:44
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面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人,注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。小面和小编一起看看,有哪些房子是潜力股,值得购买。

面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人,注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。

银行是风向标

近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

满足需求就好

因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。所以,想和买房自住的朋友说一句,满足自己需求就是较好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。

买涨不买落

房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到较低价,也不要有抄底心理。

学会“抓住机会”

要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建,或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而较好是在它动工之前买。

算算养房成本

“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。

选较便宜的买

不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的开发商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是“不求较好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格较低的,相对抗跌力要更强一些。

6000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产

福山福海路1001号(北方汽配城对面) 查看地图

2016年05月14日 70年

二居 三居 |74-100 m² 全部户型

400-156-0036 转 160410
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福瑞福海门毛坯均价5500元/平米,精装均价6200元/平米,81、93、98平米户型在售,预计今年年底交房。

项目优惠:送1年物业费;送5000元车位代金券;送1000元小棚代金券;送知名设计师装修图纸。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 海景地产

芝罘芝罘岛西路58号(加油站西200米) 查看地图

2017年04月29日 70年

二居 三居 |75-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 180100
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万科青年特区,芝罘临海装修房,均价7200元/平米,现已建到地上16层。

万科青年特区53号楼预计9月中旬开盘,户型面积为95-123平米,南北通透,预计2017年9月交房。

万科青年特区50号楼均价7100元/平米,户型建筑面积为80-123平米,预计2017年6月交房。

万科青年特区52号楼均价7300元/平米,户型建筑面积为75-123平米,预计2017年9月交房。

106万元/套

售罄 普通住宅 板楼 高层 山景地产

莱山观海路与轸大路交汇处(乘坐562路在金地格林世界站点下车) 查看地图

2018年08月下旬 70年

二居 三居 四居 |77-220 m² 全部户型

400-156-0036 转 165358
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金地格林世界项目高层、洋房、别墅产品在售。其中,高层85-105平米户型在售,均价6000元/平米,3号楼认筹中,预计于2016年9月开盘,享交3千抵3万购房优惠。

金地格林世界最后一栋墅区电梯花园洋房16号楼,均价为7000元/平米,主推120平米三居经典户型,一梯两户,公摊15%,认购减10万,另外再享两个99折优惠。

金地格林世界别墅户型面积为330-350平米,总价为310-390万元,均为现房。

9500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产 海景地产

高新区滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、农大路以东、科技大道以北) 查看地图

2022年02月16日 70年

三居 |98-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 177672
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力高阳光海岸项目总裁特批8套特价房,实得148㎡通透大四居,海景房,5316元/㎡起。另外,项目配套商街即将发售,交3万抵15万。

力高阳光海岸目前在售楼栋为2号楼、3号楼,1号楼、4号楼均已售罄。其中,2号楼龙景台为海景楼,81平米、88平米户型折后均价6800元/平米;124平米户型折后均价7400元/平米。3号楼均价7400元/平米,仅剩110平米三居户型。

力高阳光海岸购房优惠:90平米以下房源交1万抵6万,90平米以上房源交2万抵8万。

力高阳光海岸1、2、3号楼预计于2016年9月30日交房。

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