重磅!烟台年内最贵地块由蓝天集团摘牌,总价近20亿

近日,搜狐焦点自烟台土地市场交易网了解到，莱山区大郝家南地块已于10月27日发布出让公告，将由今日（11月26日）正式出让。起报总价19.67亿元，成为本年度烟台土拍市场上总价较高地块，引起港城市民的极高关注。

截止上午10时整，该地块由烟台市城市建设投资有限责任公司（蓝天投资集团）以起始价顺利摘得。将打造烟台又一大型居住社区！

大郝家南宗地（烟J[2021] 2004号），位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰南路及用地边界，出让面积199999.2平方米，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.1且>2.0，起始总价196700万元，起始楼面价约4683元/平。该地块为净地出让。

大郝家南宗地地上规划建筑面积＞40万平方米且≤42万平方米，其中住宅≤36.3万平方米，商业服务业设施≤5万平方米（沿凤凰西路设置集中商业，其中包含不少于1000平方米的菜市场）；警务室100平方米，老年人日间照料中心750平方米，社区卫生服务站150平方米，社区居家养老服务设施850平方米，文化活动站250平方米，文化体育设施用房1100平方米，社区服务站（居委会）600平方米，物业管理用房3100平方米，公厕100平方米。另外还有25班小学11015平方米和9班幼儿园3828平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积不少于17.2万平方米。建筑密度≤20%；绿地率≥35%。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

宗地图及红线图如下：

该地块位于莱山区，交通四通八达，居住氛围浓厚，距离莱山区迎春大街商圈较近，配套成熟，毗邻凤凰湖，生态宜居。目前周边在售楼盘有融创·融公馆、滨湖万丽、碧桂园凤凰铭著，均价区间在10000-15000元/㎡之间不等。