烟台再挂牌一宗好地,临近三中,起拍楼面价约3307元/平

昨日，搜狐焦点从烟台土地市场交易网了解到，芝罘区较新挂牌一宗商住地，为青年南路以东，朱家疃南侧A宗地，起始总价8500万元，起始楼面价3307元/平。根据规划来看，该地块可能为逸城山色后期加推地块。

青年南路以东，朱家疃南侧A宗地（烟J[2021]1002号），位于芝罘区通车路以南、青年南路以东、逸城山色小区以西，出让面积12234.4平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≤2.1且>1.9，竞买保证金4250万元，出让起始总价8500万元，起始楼面价3307元/平。

规划地上建筑面积小于等于25700平方米，其中住宅建筑面积小于等于17100平方米、商务建筑面积小于等于8300平方米、物业用房建筑面积大于等于200平方米、养老用房建筑面积大于等于50平方米、公厕建筑面积大于等于50平方米；规划地上建筑面积大于23300平方米。地下车库建筑面积约8600平方米。

地块居住兼容商务，建筑密度≤25%，绿地率>30%，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

勘定图及红线图如下：

地块位处黄务板块，位置优越，西邻青年南路，东邻机场路，靠近汽车南站、杜家疃，交通通达；港城小学、港城中学、烟台三中在其附近；周边小区较多，柏林春天、东方盛景、逸城山色等，生活配套成熟。