海南有效降低房地产“依赖症” 加快房地产业转型发展

海南省住房城乡建设厅13日发布《海南省住房和城乡建设事业“十四五”规划》显示，“十三五”时期海南有效降低经济对房地产业的依赖，“十四五”将加快房地产业转型发展。

“十三五”时期商品房库存降至合理区间。商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例，由“十二五”末的77.9%下降到“十三五”末的63.6%；房地产开发投资比重由“十二五”末的50.8%降至“十三五”末的38.7%，房地产“一业独大”局面有所改善，房地产调控成功闯关，初步建立了公租房、安居房、市场化商品房和市场化租赁住房的住房保障和供应体系。

“十四五”期间海南健全房地产调控长效机制，因城施策，“一城一策”，落实市县主体责任，综合运用市场、经济、法律和行政手段，强化市场监测和评价考核，有效防范和化解房地产市场风险。

在房地产业转型发展方面，海南将积极调整房地产产品结构，构建多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系。鼓励发展公共租赁住房、保障性租赁住房等满足中低收入人口及流动人口住房需求。激活闲置住房向康养、旅游和长租房等市场化利用转化。对位于开发边界内远离城镇中心和人口聚集区、周边配套不齐全、市场需求不足的存量商品住宅用地，鼓励引导转型用于旅游业、现代服务业、高新技术产业等符合海南自贸港发展定位的产业项目建设。

“十四五”海南将制定落实支持和规范住房租赁市场政策措施，规范发展长租房市场。鼓励个人出租闲置房源，积极引导房地产开发企业转型发展住房租赁业务，引进国内外专业的住房租赁平台公司来海南拓展业务。单列租赁住房用地计划，土地供应向租赁住房建设倾斜，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。

规划对规范房地产市场秩序方面也有相关表述。“十四五”期间海南将加强房产销售、转让等中介机构监管，推动房地产经纪行业诚信经营承诺和失信公示，严厉打击违法违规行为。加大对恶意炒作、虚假宣传、捆绑销售、哄抬房价等行为的查处力度。

来源：中国新闻网