勾勒“T”型未来城 安家烟台西部享发展红利

未来五年，烟台将引导市域城镇体系形成“一带一轴”的空间结构，大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步，把烟台市建设成为资源节约、环境友好、经济繁荣、社会和谐的港口城市和富有历史、人文、山海特色的滨海旅游城市。

积极拓展东西两翼，适度向南发展。以芝罘滨海地带为中心，拓展东西两翼，贯通南北山海，形成“山耸城中，城随山转，海围城绕，城岛相映，融山、城、海、岛于一体”的城市格局。

在城市特色和整体城市设计上，整体景观风貌规划为“一核一带多轴”结构。“一核”为芝罘组团的都市空间核，是城市商业、商务、旅游中心。“一带”为沿海自然及人文景观带。“多轴”分别为城市文脉轴、城市发展景观轴、自然景观轴和城市生态轴。

在城市交通方面，构建“快捷、高效、安全、绿色”的现代化综合交通运输体系。港、城交通分离，即烟台港区疏港交通和城市内部交通分离，完善由城市快速路、主干路、次干路和支路组成的城市路网。

进一步完善已有的带状组团结构，同时将西部的蓬莱和南部的回里、桃村纳入中心城区范围，形成“T”型城市结构。

在此规划之下，烟台西部凭借滨海景观大道及北京中路的成熟路网，无疑将迎来更大发展空间，吸引更多年轻置业者前来安家。那么，烟台西部有哪些新盘值得大家入手呢？

中建悦海和园是实力央企、世界500强中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，采用1.85舒适容积率，拥有40.5％的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目，产品涵括瞰海高层、电梯洋房，更有多个面积户型可供选择.

较新动态：中建悦海和园预计5月月底开盘，开盘楼栋为一期30号楼、31号楼、32号楼、33号楼，三期10号楼、18号楼和12号楼，认筹优惠：交2000元可抵总房款1万元。

一期30号楼、31号楼、32号楼、33号楼为现房，均为17层，1个单元，2梯2户高层，户型为150㎡三居；

三期10号楼为18层，1个单元，2梯2户高层，户型面积103-120㎡；18号楼为20层，2个单元，2梯3户高层，1、2层为底商，户型面积115㎡、120㎡，预计2018年6月交房。认筹优惠：交5000元可抵总房款3万元。

12号楼为33层，1个单元，3梯16户，均为49-79㎡精装修小户型，共计528套房源，预计2019年底交房。

富力湾由一线房企富力地产倾力打造，位于北京中路以北，白银河以东，花海公园以南。拥有无敌一线滨海景观。项目总建面55万平米，其中一期总用地面积10万平米，总建面25.6万平米，容积率2.0，绿化率40%。小区观海高层主力以90-140平米的三居、四居为主，户户南北对流，适合客户的改善需求，北面的别墅区户型面积为180-230平米，带有院落空间，尽享人生。

较新动态：富力湾项目预计2017年下半年开盘，主要由12栋27-34层高层，5栋11-18层花园洋房和10栋双联排与多联排别墅组成。

越秀星汇金沙是品牌国企越秀地产在烟台倾情打造的滨海风情大盘，位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处，户型设计方面主攻精工海景小户型，主力户型为建筑面积75-83平精致两房，建筑面积85-88平米紧凑三房，建筑面积105-110㎡舒适三房，超高得房率，把更大的空间留给客户，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。项目近期推出装修产品，希望免除装修之苦的置业者可多加留意。

较新动态：越秀星汇金沙精装高层32号楼4月29日已开盘，均价6300元/㎡（含精装1000元/㎡），预计2018年底交房。32号楼共34层，2个单元，1梯2户，户型面积83㎡、103㎡，购房优惠：交5000元可抵总房款10000元，交10000元可抵总房款3万元。

越秀星汇金沙34号楼毛坯，仅剩95㎡和102㎡顶层房源，折后均价5700元/㎡。预计2018年12月31日前交房。

金桥澎湖湾是由3A级信用企业金桥集团投资开发的48万平米滨海生活社区，由28栋新古典主义ART-DECO风格高层组成，10万平米地中海式园林，89-182平米河海双景户型，拥有360°全景视野。社区内配有4万平米独立的商业中心，海岸休闲会所、特色幼儿园、运动场所等，为业主提供购物、娱乐、休闲、度假等全方位功能。

较新动态：金桥澎湖湾四期28、29、30号楼在售。

29、30号楼折后均价5500元/㎡，期房；28号楼折后均价5900元/㎡。预计2017年9月底交房。

29号楼、30号楼：33层，1个单元，2梯4户，户型面积有78㎡、79㎡、96㎡、98㎡。

28号楼，33层，1个单元，2梯4户，户型面积有84㎡、85㎡、104㎡、117㎡。

金桥澎湖湾现房仅剩113㎡、147㎡户型，折后均价5600元/㎡。

购房优惠：交1万元可减6万元总房款，再送5000元车位/小棚优惠券。

万科城由中国万科企业股份有限公司投资开发，位于北京中路与宁波路交汇处的北于家村，开发区第三小学对面。项目总占地约24万平方米，总建筑面积为约75万平方米，容积率2.6，绿化率约40%。随着开发区永旺梦乐城项目建成，万科城生活配套将再提档。万科城也属于装修房，目前三期规划待定，预计为三栋高层，年轻置业者可关注。