锐理数据:7.31-8.6烟台房地产周报

土地供应

本周土地供应——本周商住类土地供应2宗，芝罘区和莱山区各1宗。

土地成交

本周土地成交——本周商住类土地无成交。

住宅市场

供销价——本周住宅市场新增供应1106套，面积11.8万㎡；成交1219套，面积12.9万㎡，环比下降8%；成交均价7634元/㎡，环比上涨3%。

住宅存量——本周住宅市场可售存量为416.9万㎡，环比下降2%；因成交量减少，存销比升为32个周。

存量占比——各区域可售存量芝罘区占比22%为首，其次为牟平区占21%。

各区域成交——从供应来看，开发区供应量最多；从成交来看，开发区位居成交榜首3.58万㎡，芝罘区2.89万㎡位列第二。

面积段情况——从供应来看，90-110㎡首改产品供应最多；从成交来看，60-90㎡刚需产品成交套数较高，其次为90-110㎡首改产品。

商业市场

供求——本周商业市场新增0.31万㎡，主要源于开发区富力湾；成交27套，面积0.25万㎡，环比下降55%，成交均价20227元/㎡，成交主力为牟平区昆山华府、莱山区祥隆万象城。

存量——本周商业市场可售存量为118.85万㎡；由于成交量减少，存销比升为476个周。

办公市场

供求——本周办公市场无新增；成交4套，成交面积0.04万㎡，环比下降77%，成交均价10299元/㎡。成交主要源自开发区正海广场、芝罘区万达广场。

存量——本周办公市场可售存量为57.29万㎡；由于成交量减少，本周存销比升至1308个周。

公寓市场

供求——本周公寓市场无新增；成交67套，面积0.38万㎡，环比下降81%，成交均价8334元/㎡。成交主力牟平区龙湖葡醍海湾、开发区星颐广场。

存量——本周公寓市场可售存量为64.23万㎡，因成交量减少，存销比升为167个周。

排行榜

商品房排行榜——本周中海国际社区集中备案位列销售套数、面积、金额榜首；华明星海湾位列销售套数、面积榜第二；万科海上传奇位列销售金额榜第二。

开盘统计

本周暂无重点项目开盘。