万科广场来了!福山区终于等到高能品牌购物中心!

一位住在福山的朋友，圣诞节期间连着两天去了12公里外的大悦城。

而在接下来的元旦，她觉得自己大概率也会在11公里外的开发区永旺、13公里外的芝罘万达和福山的家之间反复横跳——

「没办法，家附近能逛的地方太少了」

是的，福山对于高能级购物中心的渴望，可以一路跨过沈海高速。

现在，终于，一个新的「盼头」出现了——万科带着近5万方的品牌购物中心万科广场，已经在招商途中。

它的位置，就在福山的中轴线福海路上。

壹

福山作为烟台的起源之地，人口向来密集，约50万人口基数占据了整个市区人口的四分之一。

随着近年来烟台西部城区发展速度越发加快，被产业吸引来的年轻人口都将目光投向这片房价友好的土地，各大房企也是扎堆进驻，光是万科自己就先后落下假日润园、假日风景、城市之光和四季光年四个项目。

仅城市之光一个项目，3公里半径内就聚集了近十万的常驻人口，而且55岁以下的青年群体达到了九成之多，福海路上的人口密度，不用我多说，你能品得出。

但福山人的日常消费和娱乐需求，在很长的时间内能够依赖的只有福山振华和大润广场。买东西，大润发实惠；吃饭，要么老福山馆子，要么KFC、蓝白快速解决；遛娃么，超市坐推车，门口摇摇马，广场上滑板车。

示意图

虽然近几年烟台的商业综合体的数量一直在增加，但芝罘和莱山的居民都已经感受过「家门口的购物中心」的滋味，新商业综合体的加入，对人家而言，只能算是锦上添花。

可现在的福山却从未有过类似的体验，排名前列个大牌购物中心的到来，足足比开发区晚了六年。这六年的岁月里，福山人的家门口只有一个大润发超市，和好几家说好要来，却又迟迟未到的综合体。

不过好在，虽迟，但到。

直到万科广场到来的消息正式传出，就像在福海路上空「砰」地放起了一朵大烟花，让人们的心情有点像那首歌——终于等到你，还好我没放弃……

对于他们来说，这是最近的一家高能级购物中心，最近的一家能带来大量有新鲜品牌的大型综合体，也是终于等来的，最近的一座狂欢地标。

贰

万科广场是万科的购物中心品牌，在烟台，这是排名前列座。不过在全国，今年就开了至少两座万科广场，分别位于乌鲁木齐和漳州。

乌鲁木齐的天山万科广场6月25日开业，三天客流超20万人次，销售额突破2000万元。开业活动期间注册会员人数超30000人，50%开业品牌首日业绩远超预期，媒体曝光量达500万+；漳州龙海万科广场11月27日开业，开业首日98%的招商率、95%的开业率，总客流达17.2万人次，总销售额超650万元。

天山万科广场开业实景

看一下它们的开业情况，你应该就能了解万科广场的能量了，那么悬念只剩下一个，万科给福山的终极彩蛋，到底将打造成什么样子？

这将是一座5层的“场景时代”购物中心：

福山万科广场效果图

首层是轻奢、快时尚、国际精品的汇集地，当然，也少不了抖音和小红书里圈粉无数的咖啡、甜品、奶茶店，满足各种打卡需求；

福山万科广场效果图

二楼是家庭的美学空间，从潮流服饰到家居生活，你想要的样子这里都有；

三楼是孩子们的甜汤，儿童游乐区、亲子互动区、儿童生活馆，各种体验式项目连续玩一个月不腻；

示意图

四楼有高端影城和格调餐厅，随时实现“大片+大餐”自由，就算时间紧张，也可以只去地下转一圈，它会是“家门口的早鸟市集”，有超市、特色小吃和生活服务，以家庭生活为主轴，提供便捷生活体验。

示意图

好吃好逛好玩，手持互动性这张万科的「金名片」，再加上战略品牌资源库中密密麻麻的大咖，还叠加上了「迟到的高能综合体」这个超级BUFF，带来了更强大的搅动力，哪怕在招商阶段你都可以想到万科广场的未来可以多有人气。

毕竟这是「从0到1」，雪中送炭一般的商业综合体。

叁

万科广场的到来，对于福山来说不止意味着商业能级的迭代，也意味着区域活力的唤醒。

从莱山佳世客进驻的三滩，到开发区万达所处的衡山路，再到永旺梦乐城所在的金沙·滩，烟台已经证明过多次，购物中心，尤其是高能的品牌购物中心对于一个板块的推动力。

或许，烟台的排名前列座万科广场没有上海那么大的体量，但对于区域发展的推动力却更为强劲，因为它在立体枢纽福山，在城市主干道、快速路的接驳处，在“12335”城市未来发展思路的「夹河生态景观带」和「夹河新城」中。

万科广场的到来不仅意味着，从今以后，整个西部城区跟福山的接触面，进一步扩大了；还意味着，今后看福山，说不定也得换一个眼光——

它已经不是一座仅仅凭借实惠和人口的大型居住区域，而是吸引几十万人目光和脚步的，自带「品牌购物中心」光环的板块。

再等待一段时间吧，福山居民或许会把逛街的焦点，拉回到自家门口。