世茂揽樾 | 芝罘城芯潜力商铺,即将全城发售!

一座大学旁的高端社区，就是一个消费的聚场。

近年来，大型商业综合体呈现过剩趋势，而作为“最后一公里”的社区商业却异军突起，以更强的距离优势、更高的消费频次，与经营的灵活性，创造了丰富多样的消费场景，成为商业投资中的重要潜力股。

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世茂揽樾活力商街占位芝罘城芯，处于南大街商圈、鲁大商圈、南尧新都汇三大商圈环绕下的城市繁华主场，与鲁东大学仅一路之隔，不仅承载社区数千消费力，更辐射鲁大3万+师生，成就芝罘新一代人气商街。

地段为先

芝罘城芯商机交汇

地段是商业投资绕不开的核心，好的地段，更能聚集大量人气商气，助力商铺未来的发展。

世茂揽樾位于芝罘城芯，紧邻红旗路及德润路快速路，通过建设中的中心城区快速路系统，可便捷通达烟台各区。

世茂揽樾区位示意图

据不完全统计，红旗西路高峰车流量约3200辆/小时，每日将近3万辆，带来客流6万+，交通领衔，来往客流如织，抢先奠定价值所在。

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醇熟商圈

繁华主场丰盛利好

商圈之于商铺，是城市的重要配套，更是稳定客流的聚集地。

世茂揽樾近邻南大街商圈、鲁大商圈、南尧新都汇，三大商圈影响力相互交汇，带来可观的外溢客群。其中南大街商圈正建设成烟台城市级核心商圈，进一步提升片区影响力，汇聚全城人气。

南大街商圈

稳定客群

人潮汇聚动力强劲

醇熟的社区、澎湃的人流量、稳定的优质客源是城芯商铺的核心竞争力。

世茂揽樾规划住宅近1200户，按平均每户3人计算，可带来约3600人的日常消费客群。此外，世茂揽樾商街更抢先辐射鲁东大学3万+师生，多元消费需求，催生财富商机。

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鲁东大学西，人气芯商街。建面约26-200㎡百变金铺，单双结构，一铺多用，双层铺宽广立面昭示性更强，宣传效果倍增；单层铺灵活经营，自营租售皆相宜，满足多元经营需求。

芝罘城芯、万人稳定客群，城芯旺铺即将热势开盘，升级城芯商业环境，无限商机触手可及。