半山札记 | 城芯山居红盘,把握岁末置业良机

12月，一年收官时刻，也是一年的收获时机。几乎每年年终，都是购房者竞相争藏的优质置业时机，也是历年成交量至为可观的时期。

因为年末往往是一年中钜惠力度较大的时候，此时不入手，等到次年“小阳春”，不仅要承担更多的置业成本，还要与众多购房者竞争优质房源。而2021的年终置业季，恰逢政策利好不断，或将成为近年来的较佳置业时机。

政策利好加持

置业风口在眼前

12月6日，一天之内，两大利好消息同时发布。

一是央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。*1

这对于购房者按揭来说，能够获得相对平稳的信贷价格，一定程度上降低了个人贷款的门槛，自然也就带动了恰到好处的买房时机。

图源于网络

二是中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议表示要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。*2

这是近两年来对房地产业首次出现“支持”、“满足”、“合理住房需求”的提法，政策放宽的信号也十分明显。

图源于网络

2021年末的这一波楼市调控，远超市场预期，不必观望等待，年底置业机会近在眼前。

*1信息来源：新华网 2021年12月06日

*2信息来源：中国新闻网2021年12月07日

芝罘城芯山居

人气红盘不容错过

政策的利好，决定了购房置业的时机，而城市的发展与土地的天赋，却决定了购房置业的方向。

面市以来，世茂集团世茂揽樾以环境、产品、品质的多重优势赢得城市倾心，创造了持续不断的热销佳绩，成交金额、成交套数多次登上芝罘区热销榜单（数据源于腾策顾问），凭借硬核产品力与稳健步伐，赢得众多客户青睐。

现场人气实拍图

而纵观烟台，无论是“十四五规划”，还是近期备受关注的“12335”政策*3，城市的发展焦点都指向了芝罘，世茂揽樾更是处在中心城区多项利好的交汇之地。

世茂揽樾位于芝罘区、开发区、福山区三区中心，资源汇聚；紧邻城市干道红旗路及德润路快速路（属“12335”规划，建设中），畅达烟台各区；鲁东大学商圈、南大街、南尧新都汇三大商圈加持，焕新未来主场活力。

*3信息来源：http://www.yantai.gov.cn/art/2021/7/23/art_43376_2951395.html

区位示意图

在拥有多维城市配套的同时，世茂揽樾享受着城市罕有的三山围合及百年鲁大的双重优势。

蓁山、乳子山等三山环抱之下，与深林对望和鸣；森林环境中，负氧离子含量为市区的60-100倍，尽享鲜氧呼吸。整个社区依山而建，层层叠退，较大程度上保证每一户的采光与瞰景视野。

项目效果图

此外，世茂揽樾择址烟台珍贵人文高地，紧邻拥有近百年历史的鲁东大学，一路之隔，近揽高校深厚的人文涵养与学术氛围，成就高知菁英生活圈，驱动板块居住价值的全面提升。

鲁东大学|图源于网络

11636元/㎡起*

进阶城芯洋房 机会难得

在城市化高度发展的今天，城市中心已难觅一处亲近自然、采光观景俱佳的改善舒居。

如世茂揽樾所在的芝罘城芯，当前在售的住宅项目，就少有低层数的亲地洋房，大多为20层乃至25层以上的高层社区，容积率也极少低于2.0。

项目实景图

而世茂揽樾保留原生地貌，打造容积率仅约1.64的低密台地园林，约45%高绿地率，让园中四季有景。11层的低层数亲地洋房，更是城芯难觅的大家庭理想舒居。

项目实景图

*11636元/㎡单价仅适用于14-2-202，有效期至2021年12月31日

半山年终钜惠季

改善不必用尽全力

人生进阶时，山藏芝罘芯。一处倚城望山的宽境洋房，不仅是容纳全家欢乐的居所，更是当下优质的改善之选。

把握岁末置业良机、抢占政策风口，世茂揽樾年终献礼，抄底钜惠错过即无。芝罘芯，鲁大旁，建面约125-143㎡半山精妆洋房，一期收官在即，席位趁时珍藏！