​新增市场持续冷淡 港城楼市续销为主

烟台搜狐焦点 2018-03-13 10:20
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据同策数据显示:本周烟台六区商住办物业成交886套,环比上涨90.9%;本周成交量较春节期间有所上涨,但各项目仍以续销为主。

据同策数据显示:本周烟台六区商住办物业成交886套,环比上涨90.9%;本周成交量较春节期间有所上涨,但各项目仍以续销为主。

同策数据显示:本周烟台六区商住办物业网签均价7820元/㎡,环比下滑9.7%。

同策数据显示:成交量方面,芝罘区位居六区首位,网签247套,主要来自城发泰颐新城集中网签72套;开发区位居第二,网签216套,主要来自海信天山郡集中网签32套;牟平区位居第三,网签159套;福山区位居第四,网签154套;高新区位居第五,网签59套;莱山区位居第六,网签51套。

成交均价方面,高新区位居首位,均价10333元/㎡,主要受中海国际社区高价集中网签带动;莱山区位居第二,均价9416元/㎡;芝罘区位居第三,均价8888元/㎡;开发区位居第四,均价8146元/㎡;牟平区位居第五,均价6122元/㎡;福山区位居第六,均价5641元/㎡。

土地供应:

同策数据显示:烟台六区商住办土地市场共3宗土地供应,供应面积36.2万㎡。

地块三原为维亚湾项目,本次为重新出让。

楼市新增:

本周烟台六区商住办类物业仅1个项目新增供应,新增供应221套,面积2.2万㎡。

开盘快讯:本周烟台六区有3个项目推盘

资讯速递:

首套房贷款平均利率上升至5.46%

春节过后,全国房贷平均利率继续上扬。据最新发布报告显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比2017年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。值得注意的是,往年春节过后,各家银行贷款额度较为充裕,但今年全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。业内人士表示,未来全国房贷市场将继续保持收紧态势。

房贷利率上涨并不只出现在一线城市。数据显示,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%,最高值为郑州的5.92%。北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%至5.44%区间。其中,北京为5.33%,与上月持平,广州为5.37%、深圳为5.44%。

与此同时,19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。今年2月,银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍;最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间,较上月区间未发生变化。

烟台莱山多项目开复工建设 第二实验小学6月底前主体封顶

莱山区第二实验小学日前正式复工建设,目前,土方开挖基本完成,餐厅宿舍楼正在进行基础梁钢筋绑扎、模板支设,教学楼正在进行人工挖孔桩。在保证质量、紧抓安全的前提下,全面加快学校建设步伐,力争今年6月底前主体封顶,年底前工程完工。莱山区第二实验小学位于芝罘区与莱山区交界处,东临规划路,南临竹林路,规划总用地面积4.03公顷,总建筑面积20054.74平方米,30个教学班规模,可容纳学生1350人,规划设计包括综合办公楼一栋、教学科技楼一栋、食堂和学生宿舍一栋和风雨操场、传达室一栋。学校西侧紧邻岱王山脉,东侧可以远眺渤海,远离闹市,结合周边自然环境和烟台滨海城市特色,全力为孩子们砌筑一个风景校园、生态校园。该学校建成后,将为周边约8000多户居民提供优质的教育资源,解决该区域适龄儿童就近入学难的问题,进一步实现教育资源的均衡配置,莱山区将尽最大的努力,把学校建设成为群众满意的精品工程、亮点工程和民心工程。

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