牟平10村划高新、金山湾生态城,相关报道与新房楼盘名单

最近两个热点事件（或许有重合）：

排名前列，题名为“东部新区管理体制调整工作会议纪要”的文件在非官方渠道扩散，提到“市规划局汇报了关于将东部新区海经大厦周边及金山湾部分区域和与土地相关的10个村庄调整由高新区管理的意见”，以及“全面摸清10个村庄的债权债务情况，确保烟台高新区顺利完成移交”。

图片来源于非官方渠道

第二，东部海洋经济新区起步区（金山湾生态城）概念规划的照片传出。公示文字：“高新技术产业开发区：可建设用地1958.9公顷，已出让406.18公顷，基本农田占地面积为82.72公顷，剩余可用于开发建设的用地为1470.0公顷”

图片来源于非官方渠道

金山湾生态城区域内新房楼盘（中冶沁海云墅、龙湖葡醍海湾C岛（龙湖滟澜海岸）、招商依云水岸、恒大御海天下、原石滩、侯至府）

相关权威信息：关于公布烟台东部海洋经济新区牟平建设办公室领导班子成员工作分工的通知（牟平政府官网2017年11月发布）

权威报道：胶东在线网2012年11月28日讯(记者 侯嘉伟)记者从烟台市规划局获悉，烟台东部新区多项新规划日前出炉，这些规划涉及分区定位、路网交通、供热及污水处理等方面。

规划“一区一城两带”空间格局

日前《东部新区金山港区分区规划》方案出炉。金山港区是烟台东部高技术海洋经济新区的启动区，西起沁水河，东至汉河东岸，南到荣乌高速—成龙线，总用地面积约40平方公里，其中可供开发建设用地面积约20平方公里。现状主要以滩涂、村落、黑松林、农业用地为主。

金山港区范围示意图

“一区”为滨海旅游商务区，规划范围西至沁水河，东至汉河西岸，北至海边，南至荣乌高速。总用地面积约22平方公里。用地性质以娱乐休闲、商务办公、滨海旅游、居住等为主，以商业旅游娱乐、总部经济、金融办公、科研、动漫等产业为支撑，共同打造一个生态可持续发展、经济快速增长、宜居怡人的滨海旅游商务区。

“一城”为金山湾生态城，为金山湾及其周边约18平方公里的区域。规划发展目标为浪漫湾区、休闲之城，总体形成“一环多组团，山湾相映、山海互动”的空间格局。规划土地使用性质主要以居住、旅游、商务办公、科研、服务外包为主。

“两带”为滨海景观带和山体景观带。

“一区一城两带”

污水规划方面，在荣乌高速以南，城际铁路以北的三八河东岸建设牟平污水处理厂，主要处理除牟平旧城区以外区域污水，金山港区的滨海区污水以集中与分散相结合进行处理，相对独立的旅游酒店等建筑应自行处理污水，鼓励居住区和办公、商业等建筑设置污水处理设施，污水处理率70%。

供热热源规划方面，除了燃气、热电供热外，鼓励单位和个人使用电、地热、海水、太阳能等新型能源。如果没有集中热源，则以分散供热为主，设置了五处分布式供热站。

高新区牟平区交界区域路网调整

东区启动后，高新区、牟平区交界区域路网也随即调整。主要包括：牟平区调整牟山南街线型，过鱼鸟河后接鱼鸟河路，不再顺直向西延伸；高新区航天路沿荣乌高速公路向东接鱼鸟河路，不再向东延伸；微调高新区科技大道的线型，使其更加顺畅，与牟平区牟山北街相接；鱼鸟河路下穿荣乌高速公路后向南延伸；牟山北街、科技大道为规划道路等级为城市主干路，牟山南街、鱼鸟河路、航天路规划道路等级为城市次干路。

高新区、牟平区交界区域此次调整路网

高新区、牟平区交界区域原规划路网