烟台较大烂尾楼“维亚湾”被定向爆破了!是谁造的“烂尾楼”?

被爆破拆除的项目原名叫“维亚湾”，坐落在烟台经济开发区海滨路北，由四座28-30层的高层建筑组成。

开发区金沙滩2009年停工至今的烂尾楼【维亚湾】

一起在重温下刷爆烟台人朋友圈的维亚湾爆破拆除的震撼场面！

说起维亚湾原来的开发商为烟台瀛海信息产业有限公司,由卢姓韩国人投资设立,以下是业达君所能找到的关于这个项目最早的一些宣传文档。

烟台金沙滩（图片来源：东方IC）

“维亚湾”位于烟台最美丽的金沙滩上（国家AAAA级），地块沿着海岸线1250米舒展着，像热情好客的开发商张开双臂，欢迎着全球对“亲海“生活情有独钟的人们。“维亚湾”占地13万平方米，总建筑面积约30万平方米左右，由高层住宅区、别墅区和酒店区三大部分组成。项目的北侧是黄海，南侧是一大片宽40米的景观绿化带，让整个维亚湾镶嵌在国内罕有的自然环境之中。

维亚湾的英文名字是“Vistariabay”,从微软的“Vista”系统称呼中衍生而来，“Vista”系统对于微软来说，那是软件的“天堂”，而维亚湾的建设者通过“ria”的后缀把“Vista”拟人化，“Vistariabay”如同大海的女儿温柔中透着磅礴，典雅的外形充满时尚与大气，人性化的功能布局体现出“她”的舒适与细腻。“维亚湾”体现了建设者－烟台瀛海信息产业有限公司，欲通过其精心塑造，为“全球对品质最挑剔的人们” 打造一片成功人士的“天堂”。

为把“维亚湾”塑造成亲海住宅的精品，维亚湾的建设者聘请亚洲十大建筑设计事务所之一的韩国“范建筑”进行最初的方案设计，同时聘请世界景观规划设计行业的领袖企业曾经规划美国迪斯尼乐园的美国著名景观设计公司EDSA做为项目的景观设计公司，并与物业公司中少有进入世界500强的企业“世邦魏理仕”签订了“全托管”合同，通过与这些世界著名企业的合作，花费巨大的投入，就是希望能为业主做出一个精品项目，为业主将来的生活提供较大程度的保障。

在产品的设计上，烟台瀛海信息产业通过对日、韩等国家著名海景项目的考察，结合烟台地理环境为全球的高端人士打造了87－207平方米的舒适户型，室内配置户式中央空调及新风系统，妥善解决了海边的潮湿问题，同时采用全地暖设计配以3.2米的层高让居住者体验21世纪居住生活的舒适。

然而,2009年,维亚湾突然停建,传言卢某携款而逃。当地传言,金融危机的冲击使其携款而逃,留下了这4栋烂尾楼与一大批望眼欲穿的购买者。

其实自从2009年“维亚湾”停建以来,各方为了复工建设也使出了浑身解数,但效果往往并不理想。2010年曾有多家媒体相继报道海信集团100%收购了瀛海信息产业有限公司的“维亚湾”项目,并将其更名为“海信天玺”。希望依靠引进新的开发商令烂尾楼起死回生、重焕光彩。“‘维亚湾’的春天似乎又来了,可实际上只是回光返照而已。”

一直到2018年4月之前业达君也有过推送，这里重新引用一下。

2018年4月11日，开发区3宗非工业用地成交。其中，1宗为商住用地，1宗为商服用地，1宗为仓储用地，烟台新鸿宇酒店管理有限公司拿地海滨路以北烟J[2018]5003号地块，规划建设威斯汀酒店及会展中心，开发区将再添国际性连锁酒店。

开发区海滨路以北烟J[2018]5003号地块，由烟台新鸿宇酒店管理有限公司以17475万元底价竞得。地块位于开发区，容积率：＜2.2，成交楼面价1421元/㎡。根据开发区管委2018年第11批规划方案审批公示，该地块规划建设威斯汀酒店及会展中心。

土地详情：

土地位置：

以上烟台头条资讯，烟台开发区综合整理

延伸阅读：

“维亚湾”,你还能烂多久?

烟台市经济开发区金沙滩上，三五成群的扇贝养殖户正趁着天色尚好忙着手中活计。而在他们身后,便是烟台市最著名的烂尾楼建筑——“维亚湾”楼盘。如今这座曾无比荣耀的楼盘褪去昔日繁华,只剩下4栋光秃秃的烂尾楼宇,成了养殖户们用以存放货物、遮风挡雨的“临时行所”。

2010年,由瀛海信息产业有限公司负责开发的“维亚湾”,被海信集团收购并更名换姓为“海信天玺”。一晃两年过去了,4栋烂尾楼依旧没有任何实质性变化。而对烂尾楼的未来走向,相关职能部门却缄默再三、讳莫如深。

挺立在金沙滩上的烂尾楼,是否会随着年月的变迁而地基日渐倾斜、乃至最终成为当地的一大安全隐患?这一切都是遥远的未知数,而对相关责任人的问责,更是一片令人不解的少有。

难道“维亚湾”(海信天玺),还要在金沙滩旁继续烂尾下去?

愿景:松软沙滩上建大厦

将材质坚硬高楼大厦建在地基松软沙滩上的奇闻异事,在烟台市经济开发区金沙滩上已上演了好多年日。

烟台市经济开发区金沙滩是一处风景如画、游人如织的避暑休闲好去处。若你举目眺望,会发现除却海天一色的苍茫自然外,视野还被一组扎眼的“人文景观”牢牢占据着。这组“人文景观”在此巍峨矗立约3年,成为金沙滩上一道抹不去的尴尬风景线——4栋丑陋扎眼的烂尾楼宇。

这样一处高耸巍峨、材质坚硬的楼宇,就直挺挺耸立在离海面仅数10米的松软沙滩上。附近居民告诉记者,“离海这么近的楼,我还是排名前列次见到。”离海岸线距离过短,往往也意味着楼基建设难度成几何级增加。然而,这正是“维亚湾”当年引人注目所在。“维亚湾”着力渲染的“中国离海最近的私人府邸”,就酣畅淋漓表达了楼盘特色。

“沙滩建高楼,是否安全?”记者带着这个疑问走访了当地一些居民。虽然有若干居民表示,“沙滩上可以盖楼,只要地基打得牢靠”。但当记者问及是否会考虑在此买楼时,所有人都担心地基下沉等一系列因素,表示不会在此买楼安家。“来买楼的都是外地人,不知道‘维亚湾’这个地方不适合长久居住。”一位常年在此养殖扇贝的郭先生向记者娓娓道来:“听说曾有美国人来此论证过开发区海岸开发,但认为开发区海岸一是季节性太强,夏季后便没了人影儿；二是风大,冬天海风冻死人；三是沙尘无孔不入,让人浑身不舒服。所以在这里搞楼宇开发没有商业价值。”他还告诉记者,这里曾经有一大片广袤的槐树林与防风林,保卫着海滩居民不受风沙的侵扰。可为了搞楼盘开发,这些绿色屏障一律被人为砍伐殆尽。“一切都是为了钱,什么都可以牺牲”,养殖户有些动情了。

更为严重的是,建立在滥砍滥伐基础上的“维亚湾”,丢下了两个沉重的包袱,让附近居民喘不过气来。一是破坏了当地赖以为生的生态环境,令风沙得以肆掠无度；再者还给当地留下了一座难以收拾的烂摊子。“维亚湾”烂尾楼恍如鸡肋——食之无味弃之可惜,成了摆在为政者面前的一道大难题。

现状:想要复工真的很难

在毫无征兆情况下,“维亚湾”项目在2009年突然停工。据了解,其开发商瀛海信息产业有限公司由韩国人卢某某投资设立。当地传言,金融危机的冲击使其携款而逃,留下了这4栋烂尾楼与一大批望眼欲穿的购买者。

其实自从2009年“维亚湾”停建以来,各方为了复工建设也使出了浑身解数,但效果往往并不理想。2010年曾有多家媒体相继报道海信集团100%收购了瀛海信息产业有限公司的“维亚湾”项目,并将其更名为“海信天玺”。希望依靠引进新的开发商令烂尾楼起死回生、重焕光彩。“‘维亚湾’的春天似乎又来了,可实际上只是回光返照而已。”

日思夜盼的复工并没有进行,直到今年9月5日15时,记者沿着开发区滨海路一路西行,所见所闻依旧是这座烟台最著名的烂尾楼。

一位在金沙滩上拾荒的大妈告诉记者,这4栋烂尾楼有许久年数,自从停工后就没人来管过。“什么人也没有来过,就一些养扇贝的在这里住着。”记者在大妈带领下走进烂尾楼,看见往昔大气磅礴的楼盘随着时间推移,早已呈现为几栋巍峨高耸的烂尾楼。烂尾楼外侧的围墙早已倾圮,砖瓦砾石遍布、杂草昆虫丛生。“这里已经好久没人来过了,只有我们路过时在这歇一歇。”大妈经常来沙滩上拾荒,休息时就坐在“维亚湾”大楼的阴凉下。这似乎是“维亚湾”硕果仅存的两项功能之一。

在“维亚湾”内部,楼体大致规模已然成形,只是没有来得及内外装修。在西侧大楼的一二层,密密麻麻堆积着养殖户的养殖工具,几辆农用车就停靠旁边。而一些长久在此的养殖户甚至自发安上简易窗户,想在这四面透风的烂尾楼中寻求一丝温暖。“晚上在这过夜,太冷了,安个窗户舒服多了。”一位休息在此的养殖户告诉记者。他有时一连数日要在这看海巡逻,“维亚湾”为其提供了便利的场所。

既然楼体已然完工,为何海信集团不立即对其进行装修,以便尽快开售交房,回笼资金?记者一行通过细心观察发现一些端倪。在最西侧的楼宇下,一汪腥臭池水将楼基浸泡其中。这个小池子已经成形许久,而且水体味道并非是降雨而是海水。“这个池子的水是不是海水倒灌进来的啊?”面对记者的疑问,养殖户们也答不上个所以然来。不过他们对记者表示,楼盘上许多凸起的“小碉堡”,里面也全是积水。甚至在地平面有一个坑洞,面积约有四五平方米,里面汇聚着深深的积水。“烟台市曾想对这几个大楼进行爆破,但不知道为什么没有成行。”

命运:依旧是个谜团

是继续复工还是爆破拆除?周围居民莫衷一是,相关职能部门也不置一辞。周围居民除了时不时谩骂几句当地政府规划流于形式外,对“维亚湾”的未来也毫无把握。

9月6日上午,记者分别来到烟台市建设局与规划局,建设局与规划局的办公室工作人员面对记者咨询,均表示“开发区的项目不归我们管理,我们只管四区的重点项目。”对于如此回答,一位市民嗤笑道:“他们是上级部门,要盖楼怎么可能不经过他们同意就成行?他们是在推卸责任。”

既然市级职能部门推卸责任,记者就又辗转来到位于开发区建设大厦内办公的房管局与规划局。在开发区的职能部门里,记者照样受到了同样的“礼遇”。规划局办公室马主任一开始对记者说:“‘维亚湾’不是被管委收回来了吗?”待到她下楼许久折回后,不仅收回了之前的表态,并表示分管领导不在家,自己并不熟悉情况。而房管局办公室主任告诉记者,规划选址的事情归规划局管理,他们只负责建筑施工的安全工作。而他亦表示“分管领导上工地了,不在家。”然而在说这话前,他拿着记者的证件下楼达十几分钟未归。记者不禁生疑,那十几分钟他去了哪里?请示了谁?得到了什么指示?不同部门下楼后的说辞却是如出一辙,不禁令人疑窦丛生。

面对各部门对“维亚湾”问题的避而不谈,相关问题如“为何在沙滩建高楼?如何通过审批规划?”这一系列追责问题更是难以摆上台面,接受群众的监督了。

文章转自：大众日报

2018年5月26日烟台新鸿宇酒店管理有限公司正式发布维亚湾爆破拆除公告，维亚湾自此全部拆除。

（项目设计图）

据悉，本次维亚湾烂尾楼拆除后，将于下半年开始兴建五星级酒店——威斯汀以及会展中心项目。而会展中心将是能够容纳3000人的高端场所，总投资3亿美元。

本次规划，其实始于四月初烟台开发区发布的《威斯汀酒店及会展中心总平面及单体方案》。而仅仅一个多月的时间，就已经爆破拆除了烂尾楼，可以说是十分迅速了。

再见维亚湾，再见天玺，你好威斯汀！